甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方决定就甲方出售的位于某市中心的三室两厅新房进行交易，特签订本购房合同及相关服务协议，具体条款如下：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋坐落：_______________
1.2 房屋类型：三室两厅
1.3 房屋面积：_______________平方米
1.4 房屋结构：_______________
1.5 房屋产权：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完整的产权证书，未抵押、未出租。

第二条 购买价格及付款方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）_______________元（小写）_______________元。
2.2 付款方式：乙方应于签署本协议后，支付定金人民币（大写）_______________元（小写）_______________元，剩余款项于交房前支付完毕。
2.3 乙方支付的定金在签署本协议后应在三个工作日内支付给甲方，如未能按期支付则视为乙方违约。

第三条 交房时间与地点
3.1 甲方应在满足合法的交付条件下，于_____年_____月_____日前将房屋交付乙方。
3.2 房屋交付地点为：_______________。
3.3 交房时，甲方应提供包括但不限于房屋钥匙、房产证、购房合同等相关手续。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按合同约定收取购房款项。
4.1.2 甲方有义务将标的房屋及相关证明材料按约定时间和条件交付乙方。
4.1.3 甲方确保其所出售房屋的合法性及产权的完整性，不存在抵押、查封等法律问题。
4.1.4 甲方在交房前应负责维护房屋的良好状态，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按合同约定取得房屋的所有权及使用权。
4.2.2 乙方应按合同约定及时足额支付购房款项。
4.2.3 乙方有义务在办理房屋过户等相关手续时配合甲方。
4.2.4 乙方在接收房屋后有权对房屋质量提出异议，甲方负责修缮的具体条款应在房屋交接时协商确定。

第五条 房屋质量与售后服务
5.1 甲方确保出售的房屋符合国家及地方的建筑、消防、安全等相关标准。
5.2 乙方在交房时应对房屋进行全面检查，如发现质量问题，应及时向甲方提出。
5.3 甲方对房屋质量问题负责，在房屋交付日起_____个月内，若出现因甲方原因造成的质量问题，甲方应负责修复或更换。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约情形：
6.1.1 未按约定时间交房的，每延迟一天应向乙方支付未交房款项的0.5%作为违约金。
6.1.2 提供虚假房屋信息，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此产生的全部损失。

6.2 乙方违约情形：
6.2.1 未按约定支付购房款项的，每延迟一天应向甲方支付未付款项的0.5%作为违约金。
6.2.2 未按约定办理房屋过户手续，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此产生的全部损失。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效及其他
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 合同未尽事宜由双方另行协商解决，并以书面形式进行补充。

甲方（签字）：_______________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：_______________
日期：_____年_____月_____日