合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：______年____月____日

甲方（卖方）：______________

身份证号/法人登记号：____________________

地址：______________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：______________

身份证号/法人登记号：____________________

地址：______________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方位于城市中心的三居室住宅（以下简称“本住宅”）达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 物业基本信息

1.1 本住宅位于：________________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：三居室，房屋性质：______________，产权证编号：________________。

1.2 住宅的具体信息如图纸、配置等均可参照附录A中的详细资料。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 本住宅的总交易价格为人民币（大写）______________元，（小写）__________元。

2.2 乙方应于合同签署之日起_____日内支付定金，金额为人民币（大写）______________元，（小写）__________元。定金将抵扣最后支付的房款。

2.3 乙方应在合同签署后_____日内支付首付款，金额为人民币（大写）______________元，（小写）__________元。

2.4 剩余房款__________元应于交房前_____日内支付完毕。

第三条 交房及物业管理细节

3.1 甲方应保证本住宅的产权清晰，未设立任何抵押、纠纷，能够按照本协议的约定依法交房。

3.2 交房时间：甲方应于_____年____月____日（具体日期）将本住宅交付给乙方。

3.3 交房时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：
3.3.1 《房屋产权证》原件及复印件；
3.3.2 本住宅的物业管理合同及相关费用清单；
3.3.3 住宅内部的各种设施、设备的使用说明书；
3.3.4 交房时的验收报告。

3.4 交房的验收细则由甲乙双方共同确认，确保住宅合乎国家相关建筑和安全标准。

3.5 物业管理：乙方在交房后应向物业公司办理入住手续，物业费按月或按年支付，具体标准及支付方式参照物业管理合同。

3.6 物业管理服务内容应包括但不限于住宅日常维护、安全保障、公共设施管理等，物业公司应保证服务的及时性和有效性。

第四条 权利和义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按照合同约定收取房款；
4.1.2 甲方应按时交付住宅及相关文件，确保交房符合约定条件；
4.1.3 甲方应对因自身原因导致的产权问题承担相应责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权在规定时间内验证住宅的相关信息；
4.2.2 乙方应按时支付房款，逾期未支付需承担违约责任；
4.2.3 乙方应遵守物业管理的相关规定，如不违反公序良俗及管理规章。

第五条 违约责任

5.1 任何一方未能按照本合同的约定履行义务，均应承担违约责任。

5.2 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为最终交易价格的______%。

5.3 若乙方未按约定支付房款，每逾期一天，需支付未付款项______%的违约金。

5.4 因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，具体情况需及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第六条 合同的生效及其他

6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2 合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

6.3 本合同未尽事宜，双方可另行约定，或按照《中华人民共和国合同法》及相关法律政策处理。

6.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________________（签字或盖章）

乙方（买方）：______________________（签字或盖章）

日期：______年____月____日