甲方（卖方）：____________（身份证号：________________）

联系地址：____________________________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：____________（身份证号：________________）

联系地址：____________________________________

联系电话：__________________

本协议由以上双方于____年__月__日自愿签署，旨在明确甲乙双方在二手住宅买卖交易及产权转让过程中的权利、义务及相关事项，以保障双方的合法权益。

第一条 住房基本情况

1.1 房产地址：______________________________

1.2 房产类型：______________________________

1.3 建筑面积：_________平方米

1.4 房产权证号：______________________________

1.5 房屋结构：______________________________

1.6 房屋用途：______________________________

1.7 房屋装修情况：______________________________

1.8 其他相关信息：______________________________

第二条 购买价格及付款方式

2.1 双方同意，出售价格为人民币（大写）___________________________（小写）____________元。

2.2 付款方式为：乙方于签订本合同之日支付甲方定金人民币（大写）______________（小写）__________元，余款于产权过户之日前支付清楚。

2.3 乙方在支付定金后，若未按约定支付余款，则定金不予退还；若甲方未能按约定交房或逾期交房，甲方应返还定金并支付乙方总房款的__%作为违约金。

第三条 交房及产权过户

3.1 甲方应于____年__月__日前将上述房屋交付乙方并办理产权过户手续。

3.2 甲方需提供以下材料以便乙方办理产权过户的相关手续：

（1）甲方身份证明文件及复印件；

（2）房产证及复印件；

（3）房地产交易处所需的其他有效文件。

3.3 双方同意，产权过户的相关费用（包括但不限于税费及中介费等）由____________（甲方或乙方）承担。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方有权要求乙方按约定支付房款，并在乙方未支付房款时，有权解除本合同。

4.2 甲方应如实向乙方提供房屋的所有相关信息，不得隐瞒房屋的任何瑕疵情况。

4.3 甲方应当在约定的时间内，将房屋及相关证件交付给乙方，并配合乙方办理产权转让手续。

4.4 甲方保证所出售房屋的产权清晰，且在签订本合同前无任何抵押、查封、纠纷等法律纠纷。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方有权对所购房屋进行必要的检查，并在发现瑕疵时，应及时要求甲方修复或处理。

5.2 乙方应按约定的时间和方式支付房款。

5.3 乙方应配合甲方进行产权过户的相关手续，如需额外材料，亦应及时提供。

5.4 乙方在房款支付完毕之前，应妥善使用房屋，避免因不当使用造成损害。

第六条 违约责任

6.1 如果甲方在合同有效期内未履行合同义务，导致交易无法完成，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的__%。

6.2 如果乙方未按照约定支付款项，导致甲方无法按时交房，甲方有权解除合同，追索违约金，违约金数额同样为房屋总价款的__%。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字之日起生效，签字意味着双方已充分理解并同意合同的所有条款。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议具有同样法律效力。

9.2 本合同的变更或解除，需经双方书面同意，并要提交相应的证明文件。

9.3 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国现行法律。

甲方（卖方）：____________________（签字）

日期：____年__月__日

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：____年__月__日