合同编号：_________

甲方（出租方）：___________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就某小区三居室住宅的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋地址：___________________
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋面积：______平方米
4. 配置情况：房屋内含有家具、家电，具体如下：
- 家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等
- 电器：空调、冰箱、洗衣机、电视、微波炉等

二、租赁期限
1. 本合同租赁期限为______个月，自______年____月____日至______年____月____日。
2. 期满后，乙方应按时搬离，甲方有权收回房屋。若需续租，须提前______天通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为______元人民币/每月，合计租金为______元人民币。
2. 租金应于每月的____日前支付给甲方，支付方式为现金/银行转账（具体支付账户信息：______）。
3. 乙方未按时支付租金的，需支付滞纳金，滞纳金为每日租金的______%。
4. 除租金外，乙方还需负担水、电、煤气、网络等日常费用，费用每月由甲方代收，乙方应于每月的____日前结清。

四、押金
1. 乙方需支付押金______元人民币，甲方在乙方签署本合同后______日内收取。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______日内将押金全额退还乙方，扣除损坏房屋设施及应付租金、费用等所需的费用。

五、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证出租房屋的合法性及房产证完整，确保租赁期间不遭遇任何纠纷；
(2) 甲方应在租赁期开始前，确保房屋及其内设施的良好状态，并进行必要的清洁和维护；
(3) 甲方不得随意进入乙方室内，除非有必要的维护及修理；
(4) 如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应承担赔偿责任。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在租赁期内自由使用租赁房屋及其内设施，未经甲方同意，不得转租或借用他人；
(2) 乙方应保持房屋及设施的清洁与完好，发现问题及时通知甲方；
(3) 乙方在租赁期间，不得进行任何违法或损害他人权益的活动；
(4) 租赁期间，乙方如需对房屋进行改动，须事先获得甲方书面同意。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同内容履行责任，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金、押金或违反合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
3. 任何一方违约，违约方须向守约方支付合同总金额的______%作为违约金。
4. 争议解决：如双方因合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同未尽事宜应另行协商确定。
2. 合同的变更及补充应以书面形式进行，双方签署后方可生效。

八、附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方签字：________________ 乙方签字：________________
签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日