甲方（卖方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

乙方（买方）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市朝阳区中心地带的三居室住宅（以下简称“标的物”）的合法所有权人，房产证号为：____________。
2. 乙方有意购买上述标的物，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 标的物具体位置：北京市朝阳区____________，小区名称____________，楼栋号____________，层数____________，建筑面积____________平方米，产权面积____________平方米。
2. 甲方承诺标的物不含抵押、查封、纠纷等法律问题，产权清晰，且符合交易条件。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 双方协议该标的物的买卖总价为人民币（大写）____________元（￥____________）。
2. 付款方式：
1) 定金：乙方于签署本协议之日起三个工作日内支付定金人民币（大写）____________元（￥____________），定金在总价中抵扣。
2) 首付款：乙方应于合同生效后的____________日内支付首付款人民币（大写）____________元（￥____________）。
3) 款项支付方式应为银行转账，支付账户为甲方指定账户：
开户行：____________
账户名称：____________
账号：____________
4) 尾款：乙方应于办理过户手续后____________日内支付尾款人民币（大写）____________元（￥____________）。

第三条 产权过户及交房
1. 本协议生效后，甲方应在____________日内协助乙方办理产权过户手续，提供所需的所有文件，并保证所提供资料的真实性、合法性。
2. 产权过户完成后，乙方应在____________日内接收标的物并签署交房确认书。
3. 交房时，甲方需将标的物的钥匙、房产证和相关物业交接资料移交给乙方。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应如实向乙方披露房屋的所有信息及现状，不得隐瞒房屋瑕疵。
2) 甲方负责协助乙方以合法方式办理房屋过户手续，如需支付相关税费，双方按约定承担。
3) 甲方应在约定期限内完成交房，并保证房屋处于良好状态。
4) 若因甲方原因导致过户无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付等额违约金。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方应按照约定支付购房款项，按本协议约定的时间和方式支付。
2) 乙方有权要求甲方提供标的物的真实情况及相关证件。
3) 乙方在交房后应合理使用房屋，如因使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应责任。
4) 若因乙方原因导致过户未能完成，已支付的定金不予退还，且乙方应向甲方支付等额违约金。

第五条 违约责任
1. 违约方应承担因违约造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他合理费用。
2. 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方立即改正，若违约后果严重，守约方有权解除本协议并要求赔偿。
3. 随着合同的履行而产生纠纷，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，并自签订之日起至房屋产权过户手续完成之日止有效。

第七条 其他条款
1. 本合同如需修改或补充，必需双方协商一致并形成书面文件。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，遵循国家相关法律法规的规定。

甲方（卖方）：____________ （签字）
日期：____________

乙方（买方）：____________ （签字）
日期：____________