本协议（以下简称“本合同”）由以下双方于___年___月___日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：___
地址：___
联系电话：___
电子邮件：___

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：___
地址：___
联系电话：___
电子邮件：___

鉴于甲方为位于纽约市中心的三居室住宅的合法所有者，乙方希望购买该住宅，双方在平等、自愿与诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 物业描述
1.1 物业地址：___
1.2 物业类型：住宅
1.3 装修情况：___
1.4 建筑面积：___平方米
1.5 房间布局：三居室，包含一个客厅、一个厨房、两个卫生间等公共区域。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易总金额：___美元（以下简称“交易价格”）。
2.2 付款方式：乙方应于本合同签订后___日内向甲方支付定金___美元，剩余款项于所述交易过户日支付。
2.3 若乙方未按时支付定金或尾款，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应向乙方提供物业的合法权属证明及相关文件。
3.1.2 甲方应确保物业在交易时无任何权利瑕疵、抵押或其他负担。
3.1.3 甲方应保证物业的设备、设施在交易时处于良好状态。
3.1.4 甲方有权收取约定的交易价格。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供物业的合法权属证明及相关信息。
3.2.2 乙方应按协议约定的时间及金额支付交易价格。
3.2.3 乙方在签署本合同后，应配合甲方进行必要的交易手续办理。
3.2.4 乙方有权对物业进行合理的检查与评估，甲方应予以配合。

第四条 过户及交付
4.1 条件：双方应共同办理过户手续，过户应在___年___月___日前完成。
4.2 房地产交付：乙方支付完毕剩余款项后，甲方应于___日内将物业交付给乙方。
4.3 交付形式：甲方应在物业交付时，将物业所有权证书及钥匙一并交予乙方。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
5.1.1 若甲方未按协议履行义务，乙方有权要求甲方返还双倍定金或要求继续履行合同。
5.1.2 在乙方合法权益受到侵害的情况下，甲方需承担相应的法律责任。

5.2 乙方的违约责任：
5.2.1 若乙方未按协议履行付款义务，一经确认，甲方有权解除本合同，并保留已支付定金作为违约金。
5.2.2 乙方不得以任何理由拒绝支付交易价格。

第六条 争议解决
6.1 本合同所产生的争议应首先友好协商解决。
6.2 若协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 文本效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 修改条款：本合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
7.3 完整性条款：本合同构成双方关于本次交易的完整协议，取代此前所有的口头或书面协议。
7.4 不可抗力：如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应免于承担违约责任。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___
日期：___

乙方（签字）：___
日期：___