本协议由以下双方于2023年XX月XX日订立：

甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方为所售二手房产权成立合法拥有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产信息

1.1 本协议所涉房产位于[详细地址]，房屋类型为[住宅/公寓/别墅等]，建筑面积约为[面积]平方米，产权证号为[产权证编号]。

1.2 该房产的所有权和使用权均属于甲方，甲方承诺该房产无任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 交易价格与付款方式

2.1 双方同意房产的成交价格为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.2 乙方应在签订本协议后[期限]内向甲方支付定金，金额为房产成交价格的[比例]%（大写：[大写金额]元）。

2.3 余款应在房产过户前-[具体日期]天内一次性支付完毕，支付方式为银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名：[账户名]
账号：[账号]

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权依法处置其房产，并保证其房产的合法性。
（2）甲方应如实告知乙方房产的相关情况，包括但不限于产权状况、房产用途、房屋质量等。
（3）甲方应在收到乙方支付的定金及余款后，配合乙方进行房产过户手续，确保乙方按时取得房产的合法所有权。
（4）如因甲方原因无法完成签约或房产过户，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的全部款项。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在签约前对房产进行全面检查，包括查看房屋结构、设施、周边环境等。
（2）乙方应按约定时间及金额支付定金及余款，如果逾期支付，甲方有权解除合同。
（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续，在过户过程中提供必要的资料。
（4）如因乙方原因导致的合同无法履行，甲方有权不退还乙方已支付的定金。

第四条 合同生效条件

4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，直至房产过户手续完全办理完毕为止。

4.2 本协议的变更或解除，应由双方协商一致，并形成书面材料确认。

第五条 违约责任

5.1 任一方违反本协议约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。

5.2 如果甲方逾期交房，导致乙方无法如期入住，甲方应自逾期之日起，按房产成交价格的[比例]%向乙方支付违约金。

5.3 如果乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项总额的[比例]%作为违约金，或者为甲方支付的相关损失。

第六条 争议解决

6.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应采取友好协商的方式解决。

6.2 若协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项

7.1 本协议的补充条款、附件及其他相关文件，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：