本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：___________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：___________________________________

鉴于甲方为位于高新区的合法房屋所有人，愿意将其拥有的两居室住宅出租给乙方，乙方亦愿意承租该住宅，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：________________________________
2. 房屋类型：两居室
3. 建筑面积：__________平方米
4. 附带设施：家具、电器及停车位
5. 房屋状态：已完成必要的维修和清洁工作，处于可居住状态

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自______年____月____日起至______年____月____日止，如不提前终止，租赁关系自动延续。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币___________元整（¥__________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式可选择银行转账或现金支付。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币___________元整（¥__________）。押金将在租赁期结束后，扣除必要的维修费用后全额归还乙方。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方保证其对出租房屋的合法拥有权，确保房屋的结构和设施满足租赁使用的基本条件。
b) 甲方应及时处理房屋内突发的维修问题，确保乙方居住环境的安全与舒适。
c) 甲方有权按照合同约定收取租金及押金。
d) 甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自进入租赁房屋。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权根据合同约定使用房屋及附带设施，并享有相关的服务（如停车位等）。
b) 乙方应按期支付租金及其他约定的费用，对房屋及附带设施进行合理使用和爱护。
c) 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行重大修改，需提前征得甲方的书面同意。
d) 乙方应在合同期结束时，将房屋及设施恢复至租期开始时的状态（正常使用磨损除外）。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a) 若甲方未按合同约定提供房屋或设备，乙方有权要求甲方继续履行合同或减少租金。
b) 若甲方擅自进入租赁房屋，乙方有权要求赔偿因侵权所造成的损失。

2. 乙方违约责任：
a) 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期费用，逾期费用按月租金的______%进行计算。
b) 若乙方提前解约，押金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，须提前______天通知对方，并经双方友好协商达成一致。
2. 受不可抗力（如自然灾害、战争等）影响的情形下，双方均可解除合同，并互不承担责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁关系自合同约定的起始日期生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，任一方可向合同履行地人民法院起诉。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日

双方遵循上述条款，承诺遵守合同的各项约定，确保租赁关系的顺利进行。