协议编号：_________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________
地址：__________________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：____________
身份证号码/统一社会信用代码：_________________
地址：__________________________
联系方式：_____________________

鉴于甲方为位于上海市中心的商业物业的合法所有者，乙方有意购买该物业，双方本着诚实守信、公平自愿的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：____________________
1.2 产权性质：____________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 物业类型：____________________
1.5 土地使用权性质：________________

第二条 交易金额及付款方式
2.1 本物业的总交易金额为人民币（￥）_________元。
2.2 付款方式：
2.2.1 定金：乙方在本协议签署的同时支付甲方定金人民币（￥）_________元，定金将于合同生效后抵扣交易总金额。
2.2.2 余款：乙方须在本协议生效后______个工作日内支付余款人民币（￥）_________元。
2.3 付款方式应为银行转账或双方约定的其他方式，乙方须在每次付款后向甲方索取相应的收据。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其对该物业的合法所有权，并保证该物业不存在产权纠纷、抵押等权利瑕疵。
3.1.2 甲方应在乙方支付完全部款项后，及时办理物业过户手续，并协助乙方办理相关登记。
3.1.3 甲方应在签署协议后的______个工作日内提供物业相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用权证书、房屋租赁合同等。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权依据本协议中的约定要求甲方履行相应义务，包括支付剩余款项并要求过户。
3.2.2 乙方在支付定金后的七日内有权进行物业的实地考察。
3.2.3 乙方应按约定的期限向甲方支付交易金额，逾期未支付的，每逾期一天，乙方应支付未付款项千分之五的违约金。

第四条 产权的交付
4.1 双方确认，甲方应在乙方支付完所有款项、完成过户登记后，将物业的钥匙、相关证件及文件一并交付乙方。
4.2 物业的交付时间为____年__月__日，地点为_______。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按照约定如期交付房产，甲方需向乙方支付交易金额千分之五的违约金，并赔偿因违约造成的所有损失。
5.2 若乙方未能按照约定如期支付款项，则应向甲方支付未付款项千分之五的违约金，并应承担由此引起的其他损失。
5.3 双方因违反合同，需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若在合同签订后______个工作日内，乙方未支付定金，合同自动失效；如未支付余款，则按违约责任处理。
6.3 本合同生效后，任何一方如需解除合同，须提前______天书面通知对方，并由双方协商一致。

第七条 争议解决
7.1 双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同附加条款包括但不限于涉及物业管理、租赁规定和物业使用规定的详细说明。
8.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 任何对本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方签字：___________________
签署日期：____年__月__日

乙方签字：___________________
签署日期：____年__月__日