甲方（卖方）：______________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：__________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售的位于北京市中心的二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市_____________
2. 房屋类型：____________________
3. 房屋建筑面积：_________平方米
4. 房屋权属性质：__________________
5. 产权证号：______________________

第二条 购房价格及支付方式
1. 本合同项下房屋总价为人民币：____________元（大写：__________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日起________日内支付定金人民币：____________元（大写：__________元）。定金支付银行账户为：______________________。
3. 剩余款项人民币：____________元（大写：__________元）应于__________年____月____日之前一次性支付，银行账户为：______________________。
4. 本合同签订后，若乙方未按约定支付定金或剩余款项，则视为违约，甲方有权解除合同并处以已支付定金的没收。

第三条 房屋交付
1. 甲方须在乙方支付完毕全部款项后，于________年____月____日将房屋及相关产权证书、钥匙及其他附属物品交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方需确保房屋符合居住要求，并提供相关的房屋使用说明、物业管理文件等。
3. 甲方对房屋的法律状态及物理状况负责，确保出售的房屋无任何抵押、纠纷及其他合法限制。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取购房款项，并按期交付房屋；
b. 甲方应按合法程序办理房屋过户手续，协助乙方完成相关的产权登记；
c. 甲方应确保所出售房屋的权属清晰，提供真实、有效的产权证书及相关资料；
d. 甲方需负责房屋交付前的物业费用，直至移交给乙方。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋及办理过户手续；
b. 乙方应按时支付购房款项及相关税费；
c. 乙方在房屋交付后，有权进行房屋检查，发现问题应及时通知甲方；
d. 乙方应确保在使用房屋过程中不违反相关法律法规。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定的时间将房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的______%。
2. 若乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金。
3. 双方在履行合同过程中如发生争议，应友好协商解决，协商不成可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 所有合同条款的变更及补充应以书面形式经甲乙双方协商一致确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他条款
1. 本合同所涉及的相关税费及手续费由如下各方承担：
a. 甲方负责支付房屋出售相关的税费；
b. 乙方负责支付房屋购买相关的税费。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。
3. 甲乙双方均应保持诚信，遵循合同履行过程中的一切约定与要求。

甲方（签名）：________________ 乙方（签名）：________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日