甲方（出租方）：___________
身份证号：___________________
地址：________________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________________
地址：________________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订本房屋租赁合同及相关服务协议（下称“本协议”），以共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方将其合法拥有的位于城市中心的房屋（地址：__________________，房屋类型：一居室，建筑面积：____平方米，房屋结构：____________，设施设备：____________________）租赁给乙方使用。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为____年，自_____年____月____日开始至_____年____月____日终止，逾期续租应提前____日通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本房屋的月租金为人民币____元（¥______）。
2. 支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金。支付方式可通过以下方式：
a. 银行转账至甲方指定账户：
账户名：________________
账号：__________________
开户行：________________
b. 现金支付（需开具收据）。
3. 押金：乙方应在签署本协议时支付押金人民币____元（¥______），押金在租赁期满且乙方归还房屋时扣除损坏赔偿后全额退还。

第四条 双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证出租房屋的合法性及安全性，并在租赁开始前做好房屋的基础设施检查。
b. 甲方有权收取租金与押金，并有权对逾期付款的乙方收取违约金。
c. 甲方在租赁期内，有权对房屋进行必要的维修保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方日常生活的影响。
d. 甲方不得随意中途终止协议，但如乙方存在重大违约行为，可以依法解除本合同。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋，并享有相应的配套设施。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，维护房屋及其附属设施的完好。
c. 乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及居民公约，保证不影响邻里和谐。
d. 乙方不得私自转租、转借房屋或改变房屋结构及用途。如需改动，须事先征得甲方书面同意。

第五条 维修条款
1. 房屋内的日常维护和小修小补由乙方负责，包括但不限于水电故障、灯具更换、家具修理等。
2. 大修由甲方负责，乙方应及时发现并告知甲方大修事项。对于由于乙方不当使用造成的损坏，由乙方自行承担修理费用。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按时交付房屋，或房屋存在严重瑕疵，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金，并可追索因未交房造成的损失。
2. 乙方如未按时支付租金，逾期____日内，甲方有权要求乙方支付未付款项____%的违约金，超过____日则可解除本合同，并追索因违约造成的损失。
3. 任一方如因自身原因提前解除合同，需提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更、解除均需双方书面协议。任何一方不得单方改变本合同的约定。
2. 如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行，双方应本着诚实信用原则协商解决相关问题。

第八条 争议解决
合同执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；若协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效条件
本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商增补，补充协议与本协议具同等法律效力。
2. 双方因本协议所产生的具有法律效力的文件、通知、函件等应以书面形式送达对方。

甲方（出租方）：________________（签字）
日期：_____年____月____日

乙方（承租方）：________________（签字）
日期：_____年____月____日