合同编号：_________________________

签订地点：_________________________

签订日期：_________________________

甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租位于城市中心的两居室住宅（以下称“租赁物”）及其附加服务达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1.1 房屋地址：____________________
1.2 房屋结构：两居室，建筑面积____平方米。
1.3 房屋的附属设施包括但不限于：____________________。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期满后，乙方有权优先续租，需提前____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月____元人民币（大写：__________________）。
3.2 租金的支付方式为按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 账户信息：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________
3.4 若逾期支付租金，每逾期一天，乙方需支付租金的____%作为滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方需支付押金____元人民币（大写：__________________），在签署本合同之时交付甲方。
4.2 合同终止且房屋无损坏的情况下，甲方应于____个工作日内将押金全额退还给乙方。

第五条 权利义务
5.1 甲方的权利义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物符合国家相关安全和卫生标准。
5.1.2 甲方负责对房屋的结构性维修，著名非因乙方原因造成的损失。
5.1.3 甲方有权定期检查房屋情况，需提前____天通知乙方。
5.1.4 甲方不得随意终止合同，除非乙方存在违约。

5.2 乙方的权利义务：
5.2.1 乙方有权使用租赁物及其附属设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用。
5.2.3 乙方应妥善使用租赁物，维护房屋设施的完好，因乙方使用不当导致的损坏需承担维修费用。
5.2.4 乙方不得擅自将租赁物转租给他人。

第六条 附加服务及费用
6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务（双方可另行约定）：
6.1.1 房屋清洁服务，费用为每次____元人民币。
6.1.2 水电费及物业管理费由乙方自行承担，甲方应在每月____日将相关费用清单提供给乙方。
6.1.3 若乙方需要额外的家居用品或配件，甲方可为其提供，费用另算。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同变更应以书面形式经双方签署确认。
7.2 在以下情况下，甲方有权解除合同：
7.2.1 乙方逾期支付租金超过____天；
7.2.2 乙方擅自转租、转借或侵占租赁物；
7.2.3 乙方有其他重大违约行为。

7.3 乙方在租赁期内有权解除合同，但需提前____个月书面通知甲方，并承担违约金____元人民币。

第八条 违约责任
8.1 若甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的所有损失。
8.2 若乙方违约，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金，并要求乙方赔偿其他损失。

第九条 不可抗力
9.1 在不可抗力事件（如自然灾害、战争等）发生时，合同的一方如因不可抗力不能履行合同的，及时通知另一方，并提供相关证明。
9.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第十条 争议解决
10.1 本合同的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
10.2 如出现争议，双方应友好协商解决；如无法解决，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效及其他
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具备法律效力。
11.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（签字）：______________________
日期：________________________

乙方（签字）：______________________
日期：________________________