甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
地址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为坐落于____________（房产地址）的一处三居室房产（以下简称“该房产”）的合法所有人，乙方希望购买该房产，双方本着平等自愿、公平诚信的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产类型：住宅
1.2 房屋结构：三居室
1.3 建筑面积：_______平方米
1.4 房产证号码：_______________
1.5 该房产的权属情况：甲方合法拥有该房产的所有权，房产无抵押、查封、纠纷等法律问题。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 交易总价：人民币（大写）_______________（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于签订本协议后_______日内支付甲方定金人民币（大写）_______________（小写：￥__________）。
2.3 剩余房款人民币（大写）_______________（小写：￥__________）于房产交割日当天支付。
2.4 支付方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
账户名：_______________
开户行：_______________
账号：_______________

第三条 房产交割
3.1 交割日期：双方同意于__________年_______月_______日进行房产交割。
3.2 交割地点：甲方指定地点或双方协商确定的地点。
3.3 在交割当日，甲方应将以下资料及物品交予乙方：
（1）房产证原件及复印件；
（2）购房合同及相关证明文件；
（3）物业管理相关材料；
（4）钥匙及其他房屋附属物品。
3.4 乙方在支付完所有购房款项后，甲方应立即将房产交付给乙方，并协助办理过户手续。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其对该房产的合法所有权，确保房产无任何法律纠纷；
（2）甲方应协助乙方办理过户手续，并承担因此产生的相关费用；
（3）甲方应确保房产在交割时处于完好状态，提供必要的维护和修缮记录；
（4）甲方不得擅自变更房产的销售条款，不得拖延交付和过户。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对该房产进行实地查看和评估，并提出合理的意见；
（2）乙方应按时支付购房款，并配合甲方完成交割及过户手续；
（3）乙方在交割前，需对房产进行合理使用和保护，如有损坏应及时通知甲方；
（4）乙方不得无故中止合同，除非甲方违反协议条款。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方支付已支付购房款×_______%的违约金，并可要求甲方承担相关的损失赔偿责任。
5.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权拒绝交付房产，并可保留所收取的定金作为违约金，且有权要求乙方承担因此产生的其他损失。
5.3 任何一方若发生违约行为，应在发现违约后_______日内书面通知对方，并积极进行协商解决。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守。
6.2 本协议一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，双方签字后方有效。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的解释、执行及争议的解决均应适用中华人民共和国的相关法律法规。

第八条 其他
8.1 本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决。
8.2 本协议附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：__________年_______月_______日

乙方（签字）：_______________
日期：__________年_______月_______日