合同编号：______________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
联系电话：________________________
地址：____________________________

鉴于甲方为合法所有本合同所涉及的二手住宅（以下简称“该物业”），经过双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的及描述
1. 本协议所涉及的物业位于__________________，房屋建筑面积为______平方米，房屋产权证号为________________，产权证登记人均为甲方。
2. 该物业的建筑年代、结构、配套设施情况及其相关权益，乙方已通过查看相关资料和实地考察充分了解。

二、合同金额及支付方式
1. 本物业的交易总金额为人民币________元（大写：___________________）；
2. 乙方应于本合同签署之日起______个工作日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________），余款在过户时一次性支付；
3. 交易款项应采用银行转账方式支付，具体账户详情如下：
甲方银行账户：___________________
银行名称：________________________
账户持有人：______________________
4. 违约时，已支付的定金不予退还；如买方违约，甲方可要求买方赔偿因此造成的直接损失。

三、物业交付及权利转移
1. 甲方应于乙方支付完交易款项后______个工作日内，将该物业的使用权、所有权以及相关证件交付给乙方，并协助办理过户手续。
2. 交付时，甲方应确保物业符合国家及地方的安全及环保标准，所有相关设施均处于正常使用状态，且不涉及法律纠纷。
3. 乙方应在物业交付后______个工作日内，进行物业的检查，若发现问题应书面通知甲方，甲方应负责在合理期限内修复。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应配合乙方做好物业的各项交易手续，确保交易合法有效；
1.2 甲方承诺该物业无抵押、查封及其他影响产权转移的法律纠纷；
1.3 甲方应如实告知乙方该物业的真实情况，并对相关信息的真实性负责。
2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供与物业交易相关的所有文件及信息；
2.2 乙方应按照合同约定支付交易款项；
2.3 乙方有责任依法履行合同，并保证交易过程中的合法性。

五、违约责任
1. 若一方未能按照本合同履行义务或提供错误信息，造成对方损失，应承担相应的赔偿责任；
2. 若因合同一方违约导致交易无法完成，非违约方有权要求违约方赔偿因违约导致的一切直接损失；
3. 除上述损失外，违约方还应支付违约金，金额为交易总金额的______%。

六、合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定，本合同的任何条款若因各类原因而无效，不影响本合同其余条款的效力。

七、合同的变更与解除
1. 双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同条款，须经双方书面同意。
2. 任何一方在合同履行过程中发现对方严重违约，有权单方解除合同。解除合同的方应向对方发送书面通知，解除通知应至少提前______天送达。

八、争议的解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商未果，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

九、附则
1. 本合同及其附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议及其解释均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：______年______月______日