甲方（出租方）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________
地址：_________
联系电话：_________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就城市中心两室一厅公寓的租赁事宜达成一致，订立本合同。

一、租赁物业
甲方同意将其合法拥有的位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“租赁物业”），租赁给乙方使用。该物业具体地址为：_________。租赁物业的面积为_________平方米。附带家具及家电设备清单详见附件一。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，从______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前______个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币_________元（大写：_________元）/月。
2. 租金应于每月的______日前支付给甲方指定账户。
3. 乙方需支付______个月的租金作为押金，押金应在合同签署后______日内转账至甲方指定账户。押金在租赁期满后，若无损坏及未付相关费用，甲方应全额退还乙方。

四、水电费、网络费等相关费用
1. 租赁期间，除租金外，乙方应按实际使用量承担水、电、煤气及其他相关费用。
2. 乙方有责任按时缴纳上述费用，若逾期，甲方有权从甲方的押金中扣除相应费用。
3. 网络费用的承担由乙方负责，乙方需自愿选择及支付相关网络公司的费用。

五、物业及附属设施的维护
1. 甲方须保证租赁物业及附带家具与家电设备处于良好可用状态，并履行必要的维修义务。
2. 乙方在使用过程中须悉心维护租赁物业及其附属设施，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 若甲方需对物业进行维修，须提前_____天通知乙方，尽量减少对乙方正常生活的影响。

六、合同的变更与解除
1. 在租赁期内，如需变更合同条款，需经双方法定代表人签字后方可生效。
2. 甲方如需解除合同，须提前______个月通知乙方，并退还乙方未使用部分的租金。
3. 乙方若需解除合同，需提前______个月书面通知甲方，押金在合同解除后______日内退还。

七、违约责任
1. 若甲方未按协议提供符合要求的房屋，乙方可要求甲方支付相当于______个月租金的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需支付未付租金______%的违约金。
3. 若甲方未按时退还押金，每逾期一天，需支付押金______%的违约金。

八、不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行时，双方应协商解决，互不承担责任。

九、争议解决
如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则
本合同附件包括但不限于：
1. 物业及附属家电清单
2. 支付凭证（如租金及押金支付记录）

甲方签字：_________
乙方签字：_________
签署日期：______年____月____日