甲方（出租方）：___________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：___________

身份证号/统一社会信用代码：_____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为合法拥有出租房屋的权利人，乙方为需要租赁住宅的个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1. 租赁房屋地址：_______________________________。
2. 房屋类型：___________________________________。
3. 房屋面积：__平方米，房屋结构：__________。

第二条 租期

租赁期为两年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条 租金与支付方式

1. 租金为人民币________元/月（大写：________元整）。
2. 乙方应于每月的__号前，将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 租金的支付方式为：____________________________。
4. 租金调整：租赁期满一年后，甲方有权对租金进行调整，须提前__个月通知乙方。

第四条 押金

1. 乙方需支付押金人民币________元（大写：________元整）。
2. 押金于签署本合同之日支付给甲方，租赁结束后，房屋经甲方验收合格，押金全额无息退还乙方。

第五条 房屋交接

1. 房屋交接时间：____年__月__日。
2. 甲方应在交接时提供房屋钥匙及相关证件，并确保房屋及其附属设施设备处于良好状态。
3. 乙方应对房屋及附属设施进行验收，并在交接清单上签字确认。如有异议，乙方应及时提出。

第六条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
b. 甲方应确保租赁房屋符合安全、卫生标准，并承担必要的维护责任。
c. 甲方应提前__日通知乙方，方可进入房屋进行检查、维修等操作。
d. 对于房屋的附属设施，甲方有义务提供配合与帮助。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及附属设施。
b. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，保持房屋及附属设施的完好。
c. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。
d. 乙方有责任遵守小区管理规定，维护邻里和谐。

第七条 维修责任

1. 在租赁期间，若因乙方的使用不当造成房屋及附属设施的损坏，乙方应全额负责修复或赔偿。
2. 因自然老化、房屋结构问题或甲方未能履行维修责任而导致的损坏，甲方应承担相关维修责任。
3. 乙方应及时通知甲方进行必要的维修，甲方应在接到通知后的__日内安排修理。

第八条 违约责任

1. 如果一方因故未能履行本合同的约定，应向对方承担违约责任。
a. 甲方未按时交房，需向乙方支付租金的____%作为违约金。
b. 乙方未按时支付租金，需向甲方支付延迟部分租金____%的违约金。

2. 在合同履行过程中，若一方有显著违约行为，另一方可解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的损失。

第九条 合同的变更与解除

1. 合同一经签署，双方应共同遵守，不得随意变更或解除。
2. 如需变更或解除合同，应提前__日书面通知对方，并达成双方同意。
3. 在特殊情况下，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第十一条 争议解决

1. 本合同如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则

1. 本合同未尽事宜，依据国家及地方相关法律法规进行补充规定。
2. 本合同共__页，正本__份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：____年__月__日