甲方（卖方）：
姓名（或公司名称）：__________
身份证号码（或营业执照号）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（买方）：
姓名（或公司名称）：__________
身份证号码（或营业执照号）：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为合法拥有该住宅物业的所有权人，且愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业，双方根据国家相关法律法规及商议达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：__________。
1.2 物业类型：住宅（包括但不限于公寓、别墅等）。
1.3 建筑面积：__________平方米。
1.4 其他情况（如有）：__________。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方一致同意本物业的交易总价为人民币（大写）：__________（小写）：__________元。
2.2 乙方应于合同签署之日起______日内支付首付款人民币（大写）：__________（小写）：__________元，支付方式为：__________。
2.3 剩余款项人民币（大写）：__________（小写）：__________元，乙方应于__________年____月____日前支付完毕，支付方式为：__________。
2.4 若双方协商后有变更，则另行附加书面协议。

第三条 甲方权利和义务
3.1 甲方有权要求乙方按规定的时间和方式支付购房款。
3.2 甲方应确保其对住宅物业拥有完整的合法产权，并提供权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.3 甲方应按约定时间将物业交付给乙方，并确保交付时物业符合交付标准。
3.4 甲方在签署本合同之前未对该物业设立任何抵押权、租赁权或其他权益纠纷。

第四条 乙方权利和义务
4.1 乙方有权依约定的条件和时间取得住宅物业的所有权。
4.2 乙方应按约定的时间和方式支付购房款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。
4.3 乙方在购房前应自行调查物业的合法性、适用性及相关费用等，并承担相关风险。
4.4 乙方在签署本合同后，不得随意解除合同，如需解除须按本合同规定的条件执行。

第五条 物业交付
5.1 甲方应在乙方支付完全款项后____日内将物业交付乙方，交付时应保证物业状态良好，符合交付标准。
5.2 交付时，甲方应向乙方提供完整的物业文件，包括但不限于物业管理合同、房产证、缴费凭证等。

第六条 违约责任
6.1 任何一方如违反本合同的约定，须承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
6.2 甲方逾期交付物业的，应支付乙方总购房款______%的违约金。
6.3 乙方逾期支付购房款的，需按逾期款项的______%支付违约金，并承担因逾期支付产生的全部后果。
6.4 双方如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政策性原因等）导致无法履行合同，双方应及时协商，豁免相关责任。

第七条 合同生效及其他
7.1 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
7.2 本合同所附的所有文件均为本合同不可分割的组成部分。
7.3 合同一式两份，甲方、乙方各执一份，均具备同等法律效力。
7.4 本合同的修改和补充须经双方协商一致并以书面形式确定。
7.5 合同争议的解决方式为：____（如协商、仲裁或起诉），若协商不成，任一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同中若有未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面文件。
8.2 合同有效期为自本合同签署之日起________年。
8.3 本合同不论以何种语言签署，均具相同法律效力，若存在冲突，以中文版本为准。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

签署日期：______年____月____日

签署地点：_________