本协议于____年__月__日由下列双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：____________
身份证号/注册号：____________
联系方式：____________
联系地址：____________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：____________
身份证号/注册号：____________
联系方式：____________
联系地址：____________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________的房产合法拥有者（以下简称“租赁房产”），并同意将该房产短期出租给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，协商一致，达成如下租赁协议：

第一条 租赁房产
租赁房产地址：北京市朝阳区__________，房屋类型：两居室，房屋面积：__________平方米，房屋设施配备情况：____________（如家具、家电等）。

第二条 租赁期限
租赁期限为____月，从____年__月__日起至____年__月__日止。乙方在租赁期满前____天内需通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方同意支付租金为人民币（大写）____________整（小写：¥__________元），租金按月支付，租金包含物业费、水电费、取暖费和网络费用。
2. 付款方式：甲方提供乙方租金支付的银行账户信息，乙方需在每月___日前将应付租金转账至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签署本协议时需支付押金人民币（大写）____________整（小写：¥__________元），押金将在租赁期满且乙方未有违约的情况下，在甲方确认租赁房产无损坏后全额退还。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁房产的合法性，提供有效的房产证明；
b. 甲方应在合法、合理的情况下遵守对房屋设施的正常维护，并确保乙方能正常使用；
c. 甲方有权按时收取租金及各项费用。
d. 甲方有权对乙方在租赁房产内的行为进行合理监督，如发现违规情况有权终止合同并要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按照本协议约定使用租赁房产，享受房产内附带设施；
b. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及其附属设施的整洁及良好状态，发现问题及时通知甲方；
c. 未经甲方同意，乙方不得对房屋进行擅自改动或转租；
d. 乙方应负责租赁期间因其使用行为导致的房屋及设施损坏赔偿责任。

第五条 合同的变更与解除
1. 除非双方书面同意，任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，应及时通知另一方，双方应友好协商解决。
3. 乙方如违反合同约定，甲方有权立即解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定的期限交付房屋，甲方需向乙方支付租金____%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，乙方需向甲方支付逾期未付款项____%的违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同并追讨租金及违约金。
3. 任何一方因违约行为给对方造成损失的，需赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和合理的费用支出。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
3. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及双方的书面协议进行处理。

甲方签字：____________ 日期：____年__月__日
乙方签字：____________ 日期：____年__月__日