甲方（出租方）：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为某城市中心地段的房产所有者，乙方拟租赁该房产作为居住用途，双方本着诚实、公平、自愿的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 租赁房屋地址：_________________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋状况：已装修，设施齐全
5. 房产证编号：_________________________

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____月。
2. 若乙方需续租，应在租赁合同期满前______天向甲方提出书面申请，甲方应予以合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币_________元（大写：_________元）。
2. 租金应于每月的第一天通过银行转账方式支付至甲方指定账户：
银行账户名：_________________________
银行账号：_________________________
开户行：_________________________

3. 乙方应按时支付租金，逾期支付应按照逾期天数的每日租金千分之____向甲方支付滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时，须向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元）。
2. 合同结束时，甲方应在乙方退房后______天内返回押金，若因乙方造成房屋设施损坏或未清理干净等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 房屋使用
1. 乙方应将租赁房屋用于合法的居住用途，未经甲方同意不得转租、转借或改变房屋用途。
2. 乙方不得擅自对房屋进行改建、装修，如需改动必须事先取得甲方书面同意。
3. 乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方，负责修复或承担相应费用。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取租金及押金。
2. 甲方应保证租赁房屋设施的安全和正常使用，定期进行必要的维修与保养。
3. 甲方若需进入乙方居住的房屋进行检查或维修，应提前_____小时通知乙方。
4. 若甲方无法按照合同约定提供房屋，需提前_____天书面通知乙方，并承担乙方因此产生的直接损失。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合理使用房屋及其附属设施。
2. 乙方应及时支付租金及相关费用。
3. 乙方在租赁期间有权对房屋进行必要的保养与维护。
4. 甲方提供的家具、家电等设施如有损坏，需由乙方负责正常的维修和保养。

第八条 违约责任
1. 甲方若未按合同约定提供房屋，需赔偿乙方因此造成的直接损失，依法承担违约责任。
2. 乙方若未按时支付租金，需支付滞纳金，并按约定承担由此产生的损失。
3. 若任一方擅自解除合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更或解除，须经甲乙双方协商一致并书面确认。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 合同的任何修改、补充均应以书面形式经双方确认后方可生效。

第十一条 争议解决
本合同在履行过程中如产生争议，双方应首先协商解决，若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他
1. 本合同共______页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，按相关法律法规及实践习惯处理。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日