合同编号：__________________

甲方（卖方）：________________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
居住地址：___________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号：___________________________
联系电话：___________________________
居住地址：___________________________

为确保甲乙双方在城市中心黄金地段二手房买卖及过户过程中的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就本次房产买卖交易达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房屋地址：________________________
1.2 房屋类型：________________________
1.3 建筑面积：___________平方米
1.4 户型：________________________
1.5 房屋权属证书编号：________________
1.6 房屋现状：________________________

第二条 交易价款
2.1 双方商定本次房屋买卖交易总价为人民币（大写）：___________________________（￥_________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起__________天内支付购买价款的__________%作为定金，金额为人民币（大写）：____________________（￥_________），该定金将在正式签署《房屋买卖合同》后转为房款总价的一部分。
2.3 乙方应在____________年____月____日之前，将剩余房款人民币（大写）：________________（￥_________）支付至甲方指定账户。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保其为该房产的合法所有者，具备出售房产的权利；
3.1.2 甲方应在收到乙方的房款后，及时协助乙方完成房屋过户手续；
3.1.3 甲方应保证房产无抵押、查封、纠纷等法律问题，并承担因此引起的全部法律责任。
3.1.4 甲方不得在本合同生效后将房产出售给其他第三方。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有权、房产证及其他必要文件；
3.2.2 乙方应按时支付房款，未按照规定期限支付房款的，要承担相应的违约责任；
3.2.3 乙方应在房产过户完成后，按约定接收房屋，并承担房屋自交接日起的所有权责任和使用责任；
3.2.4 乙方不得将房产转让给无行为能力人或未成年人。

第四条 房屋交付及过户
4.1 甲方应在乙方支付完全部房款后的______天内，将房屋交付给乙方，并办理房屋产权过户手续。
4.2 甲方应配合乙方办理房屋过户所需的相关手续，包括但不限于身份证明、户口薄、水电气等相关过户材料。
4.3 过户过程中产生的税费由______方承担，具体为：____________________。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房款总额的________%作为违约金。
5.2 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方支付房款总额的________%作为违约金。
5.3 双方均应按照合同约定履行各自义务，如有违约情况，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。

第六条 合同的生效与解除
6.1 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 在法律允许的范围内，双方可协商一致解除本合同。
6.3 如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，并终止合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同未尽事宜，均由双方另行协商解决，并签署补充协议。
8.2 本合同的任何修改、补充均需书面形式，并由双方签字确认。
8.3 本合同中如有个别条款无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（卖方）：__________________ 签字：_____________ 日期：_____年____月____日
乙方（买方）：__________________ 签字：_____________ 日期：_____年____月____日