甲方（出租方）：______________
身份证号码：___________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：___________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于：甲方为合法拥有位于_________（具体地址）的城市中心精装修两室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）的所有者，乙方希望租赁该物业，双方达成如下协议：

第一条 租赁物业基本情况
1.1 租赁物业位于____________，建筑面积________平方米，含有两间卧室、一间客厅、厨房、卫生间及附属设施。
1.2 租赁物业内配备家具及家电清单如下：
- 家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等（具体数量及品牌见附件）。
- 家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、微波炉等（具体品牌与型号见附件）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。
2.2 在租赁期限届满前，任何一方需提前____个月通知对方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：_________），支付周期为______。
3.2 乙方应于每个支付周期的____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户名称：______________
开户银行：______________
银行账户：______________
3.3 租金不包括水、电、煤气、宽带等日常费用，所有费用由乙方自行承担。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订本合同之日支付甲方押金人民币______元（大写：_________），作为租赁物业的押金。
4.2 在合同解除后的____个工作日内，甲方应无息退还乙方押金，前提是乙方在租赁期满后及时退房，且租赁物业及内置家具家电无损坏、完好如初。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方有权按时收取租金及其他费用。
5.2 甲方应保证租赁物业的安全、完好，并在租期内提供必要的维修服务。
5.3 甲方应确保乙方在租赁期内享有对租赁物业的使用权。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用。
6.3 乙方在使用租赁物业时，应妥善维护其及内置家具家电，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。
6.4 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自转租、转借、抵押租赁物业。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方须履行，不得轻易变更或解除。
7.2 双方均可在下列情况下解除合同：
- 一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；
- 因不可抗力导致合同无法履行的；
- 其他法律规定或双方约定的解除情形。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未按照本合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金的_________。
8.2 因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。
8.3 如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并追索逾期租金及违约金。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同为正式法律文书，未经双方同意，不得擅自修改或解除。

第十条 争议解决
10.1 本合同的解释与履行均适用中华人民共和国法律。
10.2 双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同正本一式____份，甲乙双方各持____份，均具同等法律效力。
11.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日