甲方（出租方）：______________
地址：_______________________
电话号码：____________________

乙方（承租方）：______________
地址：_______________________
电话号码：____________________

鉴于甲方为城市中心高档公寓的合法拥有者，乙方希望租用该公寓进行居住，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于______________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况包括但不限于：建筑面积______平方米，卧室______间，卫生间______间，厨房及其他设施齐全。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。若乙方希望续租，须在租赁期满前30天以书面形式通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整），按月支付，每月租金为人民币______元。
2. 乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
银行名称：_________________
账户号码：_________________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同前，应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），该押金将在租赁期满后无息退还，但甲方有权从押金中扣除因乙方未能履行本合同所产生的费用。
2. 乙方如提前解约，押金不予退还。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁开始时处于适宜居住的状态，并承担与物业所有权相关的所有责任。
2. 甲方有权对乙方进行必要的检查，但需提前48小时通知乙方，不得影响乙方正常居住。
3. 甲方应在租赁期间及时处理物业内的维修和维持工作，确保公寓的基本设施正常运作。
4. 甲方有权收取租金及管理费，并在乙方逾期支付时收取相应的滞纳金。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及其它相关费用，保持租赁物业的清洁与卫生，爱护物业内的设施。
2. 乙方在租赁期间不得擅自改变物业的结构及用途，或进行任何打乱公共秩序的活动。
3. 乙方如需进行装修，须事先取得甲方的书面同意；如因乙方的装修导致物业损坏，乙方应负责修复。
4. 乙方应及时向甲方报修物业内的设施故障，未按规定通知导致损失的，乙方自行承担责任。

第七条 违约责任
1. 任一方违反本合同约定的条款，如未按时支付租金，乙方应在甲方提出后5个工作日内支付违约金，违约金为未支付租金的50%。
2. 如因乙方原因导致租赁物业的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。
3. 如甲方未能提供符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方合理赔偿因违约造成的损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同在租赁期内不得随意变更或解除，任一方需提前30天通知对方，特别是在不可抗力的情况下，双方可商议解除合同。
2. 乙方如需提前解约，须支付未到期租金的50%作为解约费用。

第九条 不可抗力
因天灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，双方应友好协商解决。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，效力持续至租赁关系结束及所有相关款项结清为止。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
3. 本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
签署日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________
签署日期：______年______月______日