甲方（卖方）：______________
身份证号码：_________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

鉴于：
甲方为位于城市中心某小区的三居室商品房的合法拥有者；乙方有意购买该房产。为明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行，特订立本合同，具体条款如下：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：__________________
1.2 房产类型：商品房
1.3 房产面积：__________平方米
1.4 房产证号：________________
1.5 其他说明：_________________

第二条 交易价格
2.1 本合同所涉房产总价为人民币（大写）____________________，（小写）￥_____________。
2.2 乙方应在签署本合同后，按照以下约定支付购房款项：
2.2.1 定金：乙方应在签署本合同后____个工作日内支付定金人民币（大写）___________（小写）￥__________，该定金在合同生效后可抵扣房款。
2.2.2 余款：乙方应于交房时支付剩余购房款人民币（大写）______________（小写）￥__________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
3.1.1 甲方应在合同签署后，确保房产的合法性和所有权，为乙方办理过户手续。
3.1.2 甲方应提供真实有效的相关证件及资料，保证房产无抵押、纠纷等法律问题。
3.1.3 甲方有权在乙方未支付定金或未按约支付购房款的情况下，解除合同并保留要求乙方承担相应违约责任的权利。

3.2 乙方权利与义务：
3.2.1 乙方有权在甲方提供合法有效的房产证及相关证明后，确认并进行房产过户。
3.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
3.2.3 如遇房产出现争议或质量问题，乙方有权要求甲方进行解决或赔偿。

第四条 合同条款
4.1 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 房产交付：甲方应于____年__月__日前将房产交付乙方，交付时应包括但不限于：
4.2.1 房屋钥匙
4.2.2 物业管理相关证件
4.2.3 购房合同及相关法律文件

4.3 过户手续：甲方应协助乙方尽快办理产权过户手续，费用及税费由_____________承担。
4.4 物业管理：房产交付后，乙方应根据相关规定交纳物业管理费用，物业管理的权利和义务由乙方自行承担。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付购房款___%的违约金，并保留继续履行合同或解除合同的权利。
5.2 乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付购房款___%的违约金。
5.3 双方因违约行为遭受损失的，违约方应全额赔偿守约方的经济损失及合理费用。

第六条 其他条款
6.1 合同争议：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.2 合同修改：本合同的任何修改均需以书面形式经双方签字确认。
6.3 附则：本合同所涉及的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起，须经相关房屋管理部门备案或登记后即生效。
如双方没有特别约定，合同生效后，任一方不可随意撤回或变更合同内容。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
签订日期：____年__月__日

附：双方有效身份证明复印件、房产证复印件等文件。