合同编号：__________________

签订地点：__________________

签订时间：____年__月__日

租赁双方：

出租方（甲方）：_________________________
地址：_________________________
联系方式：_________________________

承租方（乙方）：_________________________
地址：_________________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方为位于城市中心的两居室房屋的合法拥有者，并愿意将其短期出租给乙方，乙方亦愿意租赁该房屋。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于_____________________的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体地址为：__________________________________.
1.2 租赁房屋的配套设施包括但不限于：家具（床、沙发、餐桌、椅子等），家电（空调、冰箱、洗衣机、微波炉等），网络连接，及基本厨具用具。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______个月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.2 乙方如需延长租赁期限，应在合同到期前______天书面通知甲方，经甲方同意后方可延长。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币_______元（¥________），租金支付方式为：乙方在每月的___号之前将当月租金支付到甲方指定的账户。
3.2 租赁期间，乙方需交纳押金人民币_______元（¥________），在合同签署时一次性支付，合同终止后如无损坏，押金全额退还。
3.3 若逾期支付租金，每逾期一天，乙方需向甲方支付租金的_______%作为滞纳金。

第四条 房屋交付与验收
4.1 甲方应于合同生效日起______日内将租赁房屋及其配套设施交付乙方使用。
4.2 乙方在接收房屋时，应对房屋的设施、设备进行验收，如发现有损坏或缺失，应在____日内书面通知甲方，逾期视为乙方同意房屋状况正常。

第五条 使用规范
5.1 乙方应按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得改变房屋结构及用途。
5.2 乙方在使用期间，应保持租赁房屋及其配套设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责赔偿。
5.3 乙方不得擅自转租或转借租赁房屋，须经甲方书面同意。

第六条 双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：
a) 甲方应保证其拥有对租赁房屋的合法出租权。
b) 甲方应保持租赁房屋的基本设施完好，协助乙方解决物业管理等相关问题。
c) 甲方有权随时对租赁房屋进行检查，需提前____小时通知乙方。
d) 甲方应按时收取租金和押金。

6.2 乙方权利与义务：
a) 乙方有权正常使用租赁房屋及其配套设施。
b) 乙方有权要求甲方维护房屋的正常居住条件。
c) 乙方应及时支付租金及相关费用。
d) 乙方在租住期间应维持住宅安静，不得制造噪音影响他人。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按时交付房屋，需向乙方支付扣除押金后的____%作为违约金。
7.2 如乙方逾期支付租金，除需支付滞纳金外，还应向甲方支付当期租金的____%赔偿。
7.3 如乙方提前解除合同，甲方有权扣除相应租金作为违约金。
7.4 任一方如因不可抗力无法履行合同，须及时通知对方，并提供相关证明，由此造成的损失由双方自行承担。

第八条 合同的变更与终止
8.1 合同变更需以书面形式经双方签字确认。
8.2 任何一方因特殊情况须提前终止合同，须提前______日通知对方，经过友好协商确认的，可以终止合同。
8.3 合同期满，乙方应及时将租赁房屋归还给甲方，并清理个人物品。

第九条 争议解决
9.1 本合同中的任何争议应尽量通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效与其他
10.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满及相关费用结清后终止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，应依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定处理。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日