本协议于2023年X月X日由以下双方签署：

卖方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方电话/电子邮箱]

买方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名或公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方电话/电子邮箱]

鉴于：

1. 甲方是位于[具体地址]的城中心豪华公寓（以下简称“房产”）的合法所有者，拥有该房产的完整产权，并有权出售该房产。
2. 乙方有意购买该房产，双方就该房产的买卖达成如下协议。

一、买卖标的
1. 甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的豪华公寓（建筑面积：[面积]平方米，房产证号：[房产证号]）出售给乙方。
2. 房产交付时应包括该房产内的所有附属设施及装修，具体包括但不限于：家具、家电及其他配套设施，以确保房产处于可居住状态。

二、交易价格及支付方式
1. 本房产的成交价格为人民币[成交金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在本协议签署之日起[填写支付期限]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。
3. 剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写金额]）应在房产过户完成前一次性支付完毕。
4. 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，具体银行账户信息乙方在支付时应向甲方确认。

三、房产交付及过户
1. 甲方应在收到全部房款后的[填写交付时间]日内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
2. 双方应共同签署房产过户申请材料，确保及时开展手续办理。
3. 房产交付时，甲方须提供房产相关文件，包括但不限于房地产权证、土地使用权证及身份证明材料。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 按照本协议的约定，及时提供房产并保证房产的合法性及可售性。
b. 在过户过程中，配合乙方办理相关手续，并提供必要的文件。
c. 在房产交易完成后，不得对房产提出任何异议或索赔。

2. 乙方的权利与义务：
a. 按照本协议的约定，支付房款并及时办理相关手续。
b. 在房产交付之日前，有权对房产进行检查。
c. 若发现房产存在瑕疵，应及时通知甲方进行修复。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房产，需向乙方支付总成交价的[违约金百分比]%作为违约金。
2. 若乙方未能按照约定支付房款，需向甲方支付未付款项的[违约金百分比]%作为违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商，确定各方责任及处理方案。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定，具有法律效力。
2. 本协议的任何修改都须以书面形式经双方确认。

七、争议解决
1. 本协议在履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决。
2. 如协商无法达成一致，任一方可向法院提起诉讼，诉讼地点为甲方住所地法院。

八、其他条款
1. 本协议的附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签章：________________

乙方签章：________________

日期：X年X月X日