甲方（卖方）：_______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_______________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就北京市城区二手房买卖事宜达成协议，具体条款如下：

第一条 房屋基本情况
1. 甲方为位于北京市城区的房屋所有权人，其房屋的具体信息如下：
房屋地址：____________________
房屋类型：____________________
建筑面积：____________________
房屋结构：____________________
所有权证号：____________________
房屋现状：____________________

第二条 买卖价格
本房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元（￥___________）。买方应按以下方式支付：
1. 定金：乙方在签署本合同之时支付定金，金额为人民币（大写）：___________元（￥___________），该定金在正式成交后可以抵扣房款。
2. 余款：乙方应在合同生效后的________天内支付余款人民币（大写）：___________元（￥___________）。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应当确保所出售的房屋拥有合法的所有权，并未抵押，未涉及任何法律纠纷。
2) 甲方应如实向乙方披露房屋的真实情况，包括房屋面积、房屋权属及其他相关信息。
3) 在收到全款后，甲方应及时协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息。
4) 甲方有权在乙方违反合同条款的情况下，对违约方追究相关责任。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方应按合同约定按时支付购房款，并承担因迟延支付产生的违约责任。
2) 乙方有权对所购房屋进行实地考察，并要求甲方对房屋的相关情况进行说明。
3) 乙方应协助甲方完成房屋过户手续，如需提供相关证件，须在约定时间内配合。
4) 若乙方在合同约定的时间内未按时支付购房款，有权要求甲方履行合同，直至得到合法的房屋产权。

第四条 房屋交付与过户
1. 甲方应在乙方支付完所有交易款项后________天内，将房屋交付给乙方，并配合乙方办理过户手续。
2. 甲方须提供房屋产权证、个人身份证及其他相关文件，确保乙方顺利办理产权过户。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋或未能协助办理过户，乙方有权要求甲方按逾期交房的天数，向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价格的________%/天。
2. 若乙方未按合同约定时限支付定金或余款，甲方有权解除合同并没收已支付的定金。
3. 若任何一方因不可抗力造成违约，应及时通知对方，并不承担违约责任。

第六条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效，任何对本合同的修改或补充须以书面形式达成协议，并经双方签署。

第七条 争议解决
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 补充条款
本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第九条 合同文本
本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日