甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[出租方地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[联系电话]
地址：[承租方地址]

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方有意长期租赁上述公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就相关租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于[具体地址]的高档公寓（以下称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况如下：
1. 房屋结构：[如几室几厅，面积等]
2. 房屋设施：包括但不限于家具、家电、网络等设施，具体清单见附件1。

第二条 租赁期限
租赁期限共计为[期限，如一年]，自[开始日期]至[结束日期]。合同期满后，如双方均无异议，可另行续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月[具体金额]元人民币，乙方应于每月的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定账户。
2. 甲方应在收到乙方租金后，于[具体时间]内开具正规收据。
3. 月租金包含物业管理费，但不包括水电费、网络费等其他费用。乙方应根据实际使用情况按月支付相关费用。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，确保乙方在租赁期间正常居住。
(2) 甲方应及时维修租赁物业内的基础设施及配套设施，非因乙方使用不当导致的损坏，甲方承担维修责任。
(3) 甲方不得无故解除租赁合同，或在租赁期间私自进入租赁物业。
(4) 甲方应在租赁期结束后及时退还乙方押金（如果有），并结算相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并享有对物业的合法占有权。
(2) 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业的清洁与整齐。
(3) 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租、分租该物业。
(4) 乙方应爱护租赁物业内的设施，若有损坏，应及时通知甲方修理；非因正常使用所致的损坏，乙方应承担维修费用。

第五条 押金
为保障甲方权益，乙方在签订本合同前需支付押金[具体金额]元人民币。该押金将在租赁结束后，扣除应支付的费用后，及时退还乙方，且不计息。

第六条 违约责任
1. 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方需向乙方支付租金两个月的违约金，并退还所有已支付的款项。
2. 若因乙方原因导致合同无法履行，乙方需向甲方支付租金两个月的违约金，并承担因解除合同所产生的相关费用（如提前解约、损失等）。
3. 如一方因重大过失或故意行为导致对方损失，需根据实际损失进行赔偿。

第七条 合同变更及解除
1. 本合同的变更或解除须经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 在租赁期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任，但应互相提供证明材料。

第八条 争议解决
任何因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后，双方权利义务终止。双方已知晓并完全理解合同的内容及其法律后果。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力。

甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
签约日期：____________________
签约地点：____________________

附件1：租赁物业设施清单
附件2：押金及租金支付账户信息