本合同由以下双方于________年____月____日在北京市朝阳区签署：

出租方（房东）：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

承租方（租客）：
姓名：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

鉴于出租方为合法房屋所有者，承租方希望租赁出租方的房屋，双方在平等、自愿的基础上，就短期租赁服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
出租方同意将其在北京市朝阳区的两居室住房（以下简称“租赁房屋”），租赁给承租方。租赁房屋的具体地址为：北京市朝阳区________，房屋建筑面积为________平方米，产权证号为________。

第二条 租赁期限
租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________天。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：承租方应在租赁开始前________天向出租方支付租金，支付方式为现金/银行转账。

第四条 押金
1. 押金为人民币________元（大写：________元整），承租方应在签署本合同时一次性支付押金。
2. 合同期满后，若承租方履行合同义务，出租方应在扣除应由承租方支付的费用后，及时返还押金。

第五条 双方权利与义务
1. 出租方的权利与义务：
a. 出租方应确保租赁房屋为合法建筑，具备居住条件，并在租赁期间保持房屋结构的安全。
b. 出租方有权按约定收取租金及押金。
c. 出租方应及时处理承租方对房屋的合理维修请求。
d. 出租方不得随意提前终止合同，需提前________天通知承租方。

2. 承租方的权利与义务：
a. 承租方有权在租赁期限内正常使用租赁房屋。
b. 承租方应按时支付租金和押金，併遵守社区管理规定。
c. 承租方不得擅自转租或转让租赁房屋。
d. 承租方应对租赁房屋的设施和设备妥善使用，出现损坏应及时通知出租方并承担相应维修费用。

第六条 房屋交接
1. 租赁房屋交接时，出租方应提供相关证明文件，并与承租方共同检查房屋及其附属设施。
2. 双方应在交接清单上签字确认，清单中应详尽列明租赁房屋的现状、家具电器及其他固定设施的完好程度。

第七条 违约责任
1. 如出租方未能按照约定提供租赁房屋，承租方有权要求解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。
2. 如承租方未能按时支付租金，出租方有权收取罚款，具体规定如下：
a. 每逾期一天，承租方需支付逾期租金的________%作为罚款。
b. 若逾期超过________天，出租方有权终止合同并要求承租方赔偿损失。
3. 双方如有重大违约行为，另一方有权要求解除合同并索赔相关损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同期间，任何一方需变更或解除合同，均需提前________天书面通知对方。
2. 因不可抗力（如天灾、战争等）导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，并在合同期限内有效。

第十条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向出租方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充协议。
2. 本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：________
承租方（签字）：________

签署日期：________年____月____日