甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有位于_____________（城市名、区、街道或小区名称）的二手房产权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意按照本协议约定的条款购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：______________
2. 房产性质：住宅/商铺（请选择）
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋权属登记情况：甲方符合出售该房产的相关法律要求，房产无任何抵押、纠纷或查封。

第二条 买卖价格
1. 双方同意该房产的买卖总价为人民币________元（大写：_________元）。
2. 乙方应在本协议签署之日起______日内向甲方支付定金人民币________元（大写：_________元），在支付之日起______日内，乙方应支付余款人民币________元（大写：_________元）。
3. 甲方须在收到全款后的______日内，协助乙方完成产权过户手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）保障其对所售房产的所有权及出售权。
（2）提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、身份证明、无抵押证明等。
（3）在乙方支付完毕房款后，协助乙方办理房产过户手续。
（4）房产过户相关费用由____方承担（请明确甲乙双方的责任）。
（5）在合同有效期间，不得擅自将房产出售给第三方。

2. 乙方权利与义务
（1）按时支付房款，并配合甲方进行过户手续。
（2）按约定时间进行房产交割，确保房产处于正常使用状态。
（3）享有对房屋进行检查的权利，在交割之前，协商确定具体的看房时间。
（4）不得对房产进行损坏、转租或其他限制甲方权利的行为。

第四条 房产交付
1. 双方确认房产交付时间为_____年_____月_____日。
2. 甲方在此日期前应清空房屋内的个人物品，提前通知乙方进行交割。
3. 乙方在交割时有权对房产进行验收，发现问题应及时与甲方沟通解决，若未提出要求视为房产接受。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按照约定时间提供相关房产材料，乙方有权要求甲方每天支付房款总额的______%作为违约金。
2. 如果乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权保留已收取的定金，并要求乙方支付未支付部分的______%作为违约金。
3. 由于不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 双方应认真阅读并确认各条款，认为本协议有效的前提是双方所有信息真实有效，不得隐瞒任何重要信息。
3. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，均具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 因合同履行产生的相关费用由败诉方承担。

第八条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
2. 本协议的修改、变更、补充需经书面形式达成并由双方签字确认。
3. 如合同部分条款无效或不具可执行性，不影响其他条款的有效性。

本协议自签字之日起生效，双方对本协议内容已经认真审阅、理解，并愿意遵守上述条款。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日