甲方（卖方）：_________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：_________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于：
1. 甲方为位于城市新区的一处三居室住宅（以下简称“房产”）的合法所有人，房产地址为：_____________________.
2. 甲方同意将其合法拥有的房产出售给乙方。
3. 乙方同意以甲方规定的条件购买该房产。

现双方就上述房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同所指房产为城市新区三居室住宅，房产证号为：_____________________，土地使用权证号为：_____________________。

第二条 总价款及支付方式
1. 房产总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：____________________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日起_______个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：____________________元），定金在房款中扣除。
3. 乙方应于房产交付之日前_______个工作日内支付剩余房款（大写）____________________元整（小写：____________________元）至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
开户银行：_____________________
账号：_____________________

第三条 房产交付
1. 甲方应于乙方支付完毕全部购房款后_______个工作日内，将房产及相关证照交付给乙方。
2. 交房时，甲方须向乙方提供房产的所有权证书、土地使用权证书及其他相关文件的原件和复印件。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权按照本合同约定向乙方收取房款。
(2) 甲方有义务按时交付房产及相关文件，保证房产的合法性与完整性。
(3) 甲方应负责房产在交付前的所有费用，包括物业费、水电费等。
(4) 甲方应保证出售房产无产权纠纷、查封或抵押情况。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方按合同约定交付房产。
(2) 乙方在支付完所有款项后，有权要求甲方协助过户等相关手续。
(3) 乙方有义务依照合同约定按时支付购房款。
(4) 乙方对房产交付后应承担房产相关的物业费、水电费等费用。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按合同约定交付房产或提供相关文件，应向乙方支付房产总价款_______％的违约金。
2. 乙方如未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款_______％的违约金。
3. 如发生违约，守约方有权要求违约方承担损失赔偿责任。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改、变更或补充均须以书面形式经双方签字确认方可生效。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 所有附件与本合同具有同等法律效力。
3. 合同注明的任何变更及补充必须经过双方书面确认。

甲方（签字）：_____________
日期：_____________________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________________