甲方（卖方）：____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的二手房，乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一章 房产基本情况
1. 甲方出售的二手房位于____________________，房产证号为____________________，土地使用权证号为____________________，建筑面积为______平方米，房屋类型为____________。
2. 该房产的实际交付日期为________年______月______日，房屋现状为_______。
3. 该房屋的附属设施包括：__________________(如家具、电器、停车位等)。

第二章 交易价格与付款方式
1. 双方确认本次交易价格为人民币（大写）________________元（小写￥_________）。
2. 付款方式为：
2.1 签订本协议后，乙方需向甲方支付订金（人民币大写）________________元（小写￥_________）；
2.2 余款________________元（大写：________________），乙方应在房产过户完成后______个工作日内支付给甲方；
2.3 付款时，双方应在银行协商一致的情况下，以银行转账形式进行支付，确保交易过程的安全和有效。

第三章 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对待售房产的完全所有权，无任何抵押、查封或其他权利纠纷；
1.2 甲方应在协议履行期间积极配合乙方进行房产产权调查及贷款代办；
1.3 甲方应在约定的日期内将房产过户至乙方名下，协助准备相关法律文件及手续；
1.4 产权交付后甲方应承担因其隐瞒房屋瑕疵而导致的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权查阅与此次交易相关的所有法律文件及资料；
2.2 乙方须在规定时间内按约定付款，未按时付款的，甲方可按本协议第六章关于违约责任的相关规定进行处理；
2.3 在进行产权调查及贷款代办期间，乙方应提前配合提供相关资料及信息；
2.4 乙方应确保其所提供的资料真实、有效，因资料不全或虚假所导致的一切损失由乙方自行承担。

第四章 产权调查与贷款代办
1. 甲方应在乙方签署本协议后______个工作日内，提供房产相关资料，满足乙方法院查封、抵押及权利纠纷的合理查询需求；
2. 若乙方需要贷款，甲方应积极协助乙方到相关金融机构办理贷款申请手续，提供必要的资料和信息；
3. 乙方在申请贷款前，应自行确认其贷款资格及条件，甲方对此不作任何保证。

第五章 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定履行义务，包括但不限于不按时交付房产、提供虚假产权资料等，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，赔偿金额为房产交易价的______%。
2. 若乙方未按本协议约定支付款项，甲方有权暂停履行协议，并要求乙方承担逾期付款的费用，费用为逾期金额每日______元，至实际支付为止。
3. 因不可抗力因素导致无法履行本协议的，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方并尽力协商解决。

第六章 合同生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 合同生效后，任何一方不得随意变更或解除本协议，若因特殊情况需变更的，必须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 本协议的变更、补充及解除应遵循法律规定，未尽事宜按照相关法律法规处理。

第七章 争议解决
1. 协议履行过程中如产生争议，双方应先行协商解决；
2. 如果协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八章 其他条款
1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力；
2. 合同未尽事宜，双方可另行协商，均应签订书面补充协议。
3. 本协议的附件（如房产证复印件等材料）视为本协议的组成部分。

甲方（签名）：__________________ 日期：________年____月____日
乙方（签名）：__________________ 日期：________年____月____日