甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
地址：_________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法拥有者，房产证号为_________；
2. 乙方希望购买该住宅，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：城市中心_________
2. 房屋类型：三室两厅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋结构：_________
5. 土地使用权：____________

二、购房价款及支付方式
1. 购房总价格：人民币（大写）_________（小写：¥_________）；
2. 乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付定金，定金额度为购房总价的_________%。
3. 剩余购房款须于过户前_________个工作日内支付完毕。支付方式为：
a. 转账至甲方指定账户；
b. 现金支付（需双方共同确认）。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应于签署本合同后在合理时间内协助乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于提供购房所需的相关资料和证明文件；
2. 甲方保证其对该房产拥有合法完整的产权，确保该房产无任何抵押、纠纷或其他不良记录；
3. 甲方应在约定的时间内将房屋交付乙方，并确保其在交付时处于正常使用状态；
4. 甲方应按约定时间完成房屋过户手续。

四、乙方的权利与义务
1. 在甲方交付房屋后，乙方有权对房屋进行检查，如发现质量问题有权要求甲方进行整改；
2. 乙方应按照约定时间支付购房款，不得拖延支付；
3. 乙方应配合甲方完成过户手续，提供必要的个人资料和证明文件；
4. 乙方在签订本合同后，须对房屋进行妥善维护，确保房屋不受损坏。

五、合同条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 购房款的支付时间及方式为双方必须遵循的合同条款，任何一方未按照约定履行的，属违约行为。
3. 甲方应将清水、暖气等公共设施的相关账户信息提供给乙方，以便于后期转户。
4. 甲方承诺在交付房屋时，连同房产的附属设施一同交付，所有物品均应处于良好状态。
5. 如乙方未能在约定时间内支付购房款，则应向甲方支付购房款未支付部分_________%的违约金。

六、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失；
2. 若乙方未能按时支付购房款，则甲方有权解除合同，并保留对已支付定金的索取权；
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应全额赔偿对方因此而产生的经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、合同变更与解除
1. 本合同的任何变更或补充均需双方书面确认。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不追究责任。
3. 若一方有违约行为，另一方有权要求补救，未得到补救意愿的，另一方可解除本合同。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同一式两份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：_________ 签字：_________
日期：_________ 日期：_________