甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为了明确双方权利义务，促进城市中心二手住宅的顺利交易，特制定本《城市中心二手住宅买卖合同及相关服务协议》（以下称“本协议”）。

第一条 房屋基本情况
1. 房产地址：____________________
2. 房产类型：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 产权状况：____________________（如：完全产权、抵押情况等）
5. 房屋设施及配套：____________________（如：家具、电器等）

第二条 买卖价格
1. 双方确认该房屋的总成交金额为人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 买方应于签署本协议之日支付定金人民币____________元（大写：____________元整），作为交易的诚意金。定金支付后，双方不得随意违约。
3. 剩余款项应在房屋产权过户手续完成之日支付完毕。

第三条 甲方权利和义务
1. 甲方应保证其对所出售房屋具有合法和真实的所有权，并且该房屋不得设有任何抵押或其他权利负担。
2. 甲方应在本协议签署之日起____日内，向乙方提供该房屋的所有权证书、土地使用权证及其他相关证明文件。
3. 甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担因房屋过户产生的相关费用。
4. 甲方应如实告知乙方房屋的使用情况、居住状况及其他可能影响房屋价值或使用的情况。

第四条 乙方权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供房产的真实信息及相关证件，若发现信息不实，有权解除合同并要求赔偿。
2. 乙方需按约定时间支付相关款项，并承担在办理过户手续时产生的税费及个人所得税等。
3. 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并在合同生效后____日内办理完毕。
4. 乙方在交易过程中，若因自身原因未及时支付款项，需承担由此带来的违约责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非双方另有约定，本协议所列明的条款不得随意更改或解除。

第六条 违约责任
1. 甲方如违反本协议的相关义务，未如约交付房屋，需按总成交金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按期支付款项，需按未支付款项的______%向甲方支付违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致本协议无法履行时，可以免责，但应在不可抗力情况解除后的____日内通知对方。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 协议生效前发生的争议，按本协议相关条款及法律法规处理。

第八条 其他约定
1. 本协议中未尽事宜，双方应根据诚实信用原则进行协商。如果无法达成一致，按照国家现行法律法规执行。
2. 本协议为双方当事人真实意思表示，双方均已充分理解协议内容及其法律后果。
3. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________
乙方（签字）：____________________ 日期：____________________