甲方（卖方）：__________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

联系方式：______________________

乙方（买方）：__________

身份证号码：____________________

地址：___________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方为合法持有位于城市中心的三居室房产（以下称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方亦同意按本协议规定的条款购买该房产。经友好协商，甲乙双方就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 房产位置：_________________________

1.2 房产类型：住宅

1.3 建筑面积：_______平方米

1.4 权属证书编号：______________________

1.5 其他附属设施：_______________________（包括车位、储藏室等，如有）

第二条 合同总金额

2.1 双方同意本次该房产的买卖总价格为人民币______元（大写：______________元）。

2.2 甲方在收到乙方支付的首付款后，需在______日内将剩余款项支付完毕。

第三条 付款方式及时间

3.1 付款方式：乙方应于签订本合同后____日内，向甲方支付总金额的____%作为首付款，即人民币______元（大写：_______________元）。

3.2 余款人民币______元（大写：_______________元）须于______日前支付完毕。

3.3 付款方式：乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付款项。

第四条 房产交付及过户

4.1 房产交付时间：甲方应在乙方支付完全部房款后______个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2 房产过户：甲方应于交房日与乙方一起到相关房产管理部门办理该房产的过户手续，确保过户顺利进行。

4.3 甲方应提供过户所需的所有资料及证明文件，包括但不限于房产证、身份证明、购房合同等。

第五条 权利和义务

5.1 甲方的权利和义务：

5.1.1 甲方有权按本合同约定时间收取款项。

5.1.2 甲方应保证该房产合法、真实、有效，产权清晰，没有任何抵押及产权纠纷。

5.1.3 甲方应按约定时间将该房产交付给乙方，且应确保房产交付时状态良好，符合合同约定。

5.1.4 甲方应保证在过户过程中提供必要的配合和支持，确保过户手续的顺利进行。

5.2 乙方的权利和义务：

5.2.1 乙方有权按本合同约定时间获取房产及相关证件，并要求甲方按约定履行义务。

5.2.2 乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延。

5.2.3 乙方在房产交付后，有权对该房产进行合理的使用和处置。

5.2.4 乙方不得以任何理由要求延迟支付房款。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：如果甲方未能在规定的时间内交付房产或办理过户手续，需向乙方支付房款总额____%的违约金。

6.2 乙方违约责任：如果乙方未能在规定的时间内支付房款，应按未付款项每日______%支付违约金；逾期______天后，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3 任一方违约，另一方有权要求违约方赔偿因此导致的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效与解除

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 在本合同生效后，如一方由于不可抗力因素无法履行合同，另一方不得要求违约金，但应及时通知对方，并提供相关证据。

7.3 若因不可抗力原因不能履行合同超过______个月，双方可协商解除合同。

7.4 合同解除后，双方应协商解决违约责任，已支付款项应按协商结果处理。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确定补充条款。

8.2 本合同的修改及补充应以书面形式进行，具有同等法律效力。

8.3 本合同一式______份，甲方、乙方各执一份，均具有同等法律效力。

8.4 若因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________

日期：______________________

乙方（签字）：________________

日期：______________________