甲方（卖方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
住址：_________

乙方（买方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
住址：_________

鉴于甲方为房产的合法拥有者，乙方有意购买上述房产，双方在平等、自愿、公平的原则下，就北京市朝阳区位于_________的三居室住宅（以下简称“该房产”）的购销事宜达成如下协议：

第一条 房产描述
1.1 该房产的基本情况：
1.1.1 房屋坐落：北京市朝阳区_________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米；
1.1.2 房屋性质：商品房；
1.1.3 房屋结构：三室两厅一卫；
1.1.4 房屋权属：甲方持有该房产的合法产权，产权证号：_________；

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方同意该房产的交易总价为人民币_________元（小写：_________元）。
2.2 乙方应于签订本协议之日起_________个工作日内支付定金人民币_________元（小写：_________元）；
2.3 余款人民币_________元（小写：_________元）应于过户手续办理完毕前一次性支付给甲方。
2.4 甲方在收到全部款项后，及时配合乙方完成相关产权变更登记手续。

第三条 各方权利义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应按约定时间向乙方提供房产的所有权证、土地使用权证等相关文件；
3.1.2 甲方应按本协议的约定提供房屋交付，并保证交付时房屋符合相关安全、环保标准，没有任何法律纠纷；
3.1.3 甲方有权按照本协议的约定收取交易款项。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按约定时间支付交易款项；
3.2.2 乙方有权在房屋交付前，对房产进行合理的查看和检查；
3.2.3 乙方应在房屋交付后，尽快办理房产过户手续。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照约定时间提供相关资料或延迟交付房产，甲方应向乙方支付交易总价_________%的违约金。
4.2 若乙方未能按期支付任何一笔款项，乙方应向甲方支付该款项_________%的违约金，并承担因此造成的甲方损失。
4.3 双方如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法继续履行本协议的，应及时通知对方，并协商解决方案。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 任何一方需在合同生效后_________个工作日内办理相应的产权转移登记手续。
5.3 双方的最终交付、付款和过户手续完成后，本合同即为履行完毕。
5.4 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 其他约定
6.1 本协议未尽事宜，由双方友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的修改、补充须以书面形式经双方签字确认。
6.3 本协议的附件（包括房产权属证明、房屋平面图等）均为本合同不可分割的部分。

甲方（卖方）签字：_________
日期：_________

乙方（买方）签字：_________
日期：_________