合同编号：_____________

甲方（出租方）：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________

地址：_____________

联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租乙方使用的城市中心两室一厅住宅的相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.租赁物业地点：_____________。

2.租赁物业性质：两室一厅住宅，建筑面积约为____平方米，具体房屋结构及设施以实际交付为准。

第二条 租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方不得随意终止本合同。

2.如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1.租金：乙方应向甲方支付年租金共计人民币_____元（大写：_____元），租金按年度支付，每年支付一次。

2.支付方式：乙方应于每年租赁期开始前____日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：_____________

开户行：_____________

账号：_____________

3.租金支付不应受任何理由延误，逾期付款每延误一天，乙方应按租金的_____‰向甲方支付违约金。

第四条 物业管理及附加服务

1.甲方负责物业的管理，包括但不限于维修、保养、日常管理等，确保物业的正常使用。

2.乙方可享受以下附加服务（如适用）：
（1）物业保洁服务：每周____次；
（2）公共设施维修服务：_____小时内响应；
（3）其他附加服务：_____________。

3.甲方应在合同生效后____日内提供乙方使用相关设施和服务，包括水电、网络等。

第五条 权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按时向乙方交付合格的租赁物业，确保物业的设施完好且符合安全标准。

2.甲方有权对租赁物业进行定期检查，但应提前_____小时通知乙方。

3.甲方不得擅自进入乙方所租赁的物业，除非在紧急情况下。

4.甲方应依法维护合同的有效性，不得随意解除合同或变更合同内容。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内依法使用租赁物业，不得随意转租、转借或侵占其他住户的权益。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，妥善保管租赁房屋内的财物，如因乙方使用不当造成的损失由乙方承担。

3.乙方应按时支付租金和其他费用，合理使用付费服务，如未及时支付，甲方有权采取相应措施。

4.乙方有义务配合甲方进行物业管理工作，并及时报告物业存在的任何问题。

第六条 合同变更与解除

1.合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，须提前_____个月书面通知对方.

2.因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方并协商处理。

3.如因乙方的违约行为造成合同解除，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为未到期租金的_____%。

第七条 违约责任

1.如果乙方未按约定期限支付租金，甲方有权向乙方收取逾期违约金，并保留解除合同的权利。

2.如甲方未按约定交付租赁物业或者物业质量不符合约定，乙方有权要求甲方修复或补偿，并可以解除合同。

3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿相应的损失。

第八条 合同生效及争议解决

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满后自然终止。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商修改或补充，并形成书面文件。

3.因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同的附加条款和补充协议一经签署即为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）：_____________ 日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：_____________ 日期：_____年_____月_____日