甲方：（卖方）
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

乙方：（买方）
姓名：__________
身份证号码：__________
联系方式：__________
地址：__________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上就该房产的买卖达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：____________
1.2 房屋类型：__________
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 房产证编号：__________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 该房产的总售价为人民币（大写）：______________，小写：¥__________。
2.2 乙方需在本合同签署之日起3个工作日内向甲方支付定金，金额为人民币（大写）：______________，小写：¥__________。定金支付后，合同生效。
2.3 余款（总售价减去定金）应在过户前的____个工作日内支付，支付方式为银行转账或现金支付。

第三条 装修及家具
3.1 该房产所包含的装修及附属设施，包括但不限于地板、墙面、灯具、卫浴等，需满足当地房地产交易规定。甲方向乙方承诺该房屋装修符合国家相关建设标准。
3.2 甲方同意将该房产内的家具共同转让给乙方，家具清单附后。甲方承诺所转让家具完好无损，乙方在合同签署后有权进行查验。
3.3 甲方保证已告知乙方有关该房产装修及家具的所有实际情况，不存在任何隐瞒，如因隐瞒而导致的损失由甲方承担。

第四条 产权过户
4.1 甲方应在收到余款后____个工作日内，配合乙方办理房产的过户手续，提供必要的材料和证件。
4.2 房产过户费用由_______（甲方/乙方）承担。
4.3 甲方应在过户手续预定的日期前向乙方提供的所有材料均是合法有效的，若发生任何法律纠纷，甲方负责解决。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 有权按照本合同约定收取房款。
5.1.2 负责提供与该房产相关的合法证件，并协助乙方完成过户。
5.1.3 应保证该房产的合法性和完整性。
5.1.4 若出现房屋质量问题，甲方需承担相应的维修责任。
5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 有权根据本合同约定要求甲方提供相关材料，并进行房屋实地检查。
5.2.2 按时支付合同约定的各项款项。
5.2.3 在过户手续完成后，享有该房产的合法所有权。
5.2.4 维护房屋的合法使用，不得侵犯他人权益。

第六条 违约责任
6.1 甲方若未按约定时间提供相关材料、协助过户，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的定金及等额的违约金。
6.2 乙方若未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，定金不予退还。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致未能履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应协商解决，减轻损失。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 任何对本合同的修改和补充均须经双方书面确认。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定
9.1 本合同条款的解释权归双方共同所有，双方均有权要求对方履行合同。
9.2 双方如需另行签定补充合同，补充合同应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________
签字：_______________________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：________________
签字：_______________________
日期：____年__月__日