合同编号：__________

签署日期：_____ 年 _____ 月 _____ 日

甲方（出租方）：______________________

住所：__________________________________

联系方式：______________________________

乙方（承租方）：______________________

住所：__________________________________

联系方式：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于________________的两居室房屋事宜，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________的两居室房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体信息如下：
- 房屋户型：两居室
- 建筑面积：____平方米
- 具体地址：________________________________

1.2 租赁物业内配备的家具及家电清单：
- 沙发：_____
- 餐桌及椅子：_____
- 床（主卧及次卧）：_____
- 空调：_____
- 电视：_____
- 冰箱：_____
- 洗衣机：_____

1.3 甲方同时提供的车位服务：
- 车位（编号）：_____
- 服务时间：_____

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每年人民币（大写）__________元（小写）¥__________。
3.2 租金应于每年租赁起始日前_____日支付。乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：
- 银行名称：______________________
- 开户名称：______________________
- 账户号码：______________________

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权按合同约定的方式收取租金，及时提供租赁物业及相关家具设备。
4.2 甲方应保障乙方对租赁物业的合法使用权，并对物业的安全和水电气等基础设施保持良好状态。
4.3 在租赁期间，甲方不得未经乙方同意进入租赁物业，但法律规定的情况除外。
4.4 甲方应在乙方租期结束前_____月通知乙方是否续租。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权享有租赁物业和附属设施的正常使用权。
5.2 乙方应按时支付租金及相关费用（如水、电、气、物业费等），并保持租赁物业的良好状態。
5.3 禁止乙方擅自拆改、转租、转借租赁物业，须征得甲方书面同意。
5.4 乙方应合理使用租赁物业内的家具及设备，若发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条 违约责任
6.1 一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等全部损失。
6.2 如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。
6.3 如果甲方未能履行提供房屋或房屋的使用功能，致使乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求减免租金及要求甲方赔偿相应损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的任何变更均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 在以下情况下，任何一方均可解除本合同：
- 一方严重违反合同约定且未在合理期限内予以改正。
- 因不可抗力导致无法继续履行合同。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释，适用中华人民共和国法律。
9.2 合同争议由双方协商解决；协商不成的，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 甲方应于乙方入住前，完成房屋的清洁、维修及家具设施的检查，确保租赁物业处于安全可用状态。
10.2 乙方在合同期满后应将租赁物业及家具设施按照原状（正常使用磨损除外）归还给甲方。
10.3 甲方应在合同结束后_____日内，完成押金的返还，扣除相关损失后将剩余部分返还给乙方。

甲方（出租方）：_________________（签字）

日期：_____年_____月_____日

乙方（承租方）：_________________（签字）

日期：_____年_____月_____日