买方（以下简称“甲方”）：___________________________
身份证号：____________________________________
联系方式：____________________________________

卖方（以下简称“乙方”）：___________________________
身份证号：____________________________________
联系方式：____________________________________

鉴于甲方愿意购买以及乙方愿意出售位于北京市朝阳区的二手房，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：________________________________________
2. 房屋产权证号：______________________________________
3. 房屋建筑面积：______平方米（套内面积：______平方米）
4. 房屋类型：________________________________________ (如：公寓、住宅等)
5. 房屋结构：________________________________________ (如：几室几厅)
6. 房屋现状：________________________________________ (如：是否有租赁、抵押等情况)

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）_____________________元（小写：￥_____________）
2. 付款方式：甲方应于本合同签署之日向乙方支付定金_________元，交易完成后尾款____元应于______年_____月_____日前支付完毕。
3. 交易价格包含内容包括但不限于：房屋本体、附属设施（如家具、电器等）和相关配套设施。附属设施详见附件1。
4. 合同签署后，定金不予退还，除非因乙方违约致使合同无法履行。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权在交易过程中获得有关房屋的真实信息，并对房屋进行合理的检查。
2. 甲方应按本合同约定如期支付交易价款。
3. 甲方应承担因其未能及时支付款项产生的有关费用及利息。
4. 甲方在支付尾款前有权要求乙方提供实时的权属证明及无产权纠纷的证明。
5. 甲方负责与相关部门办理房屋过户、登记手续，乙方需积极配合。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按本合同约定收取房屋交易价款。
2. 乙方应如实提供房屋信息，包括但不限于房屋的产权、使用年限、是否存在抵押等情况。
3. 乙方应在交易完成前，保证所售房屋的产权清晰，且不受任何权利限制。
4. 乙方负责配合甲方办理房屋过户、登记手续，提供所需的文件及证明材料。
5. 如房屋存在甲方未得知的隐患，乙方应承担相应的责任并赔偿甲方的损失。

五、房屋交付
1. 房屋交付时间为：______________________。
2. 交付的地点为房屋所在地。
3. 乙方应在交付时确保房屋处于良好的状态，并提供房屋的钥匙、相关证明材料及保修手册。
4. 交付后甲方需在______个工作日内验收房屋，若发现房屋存在问题，应及时通知乙方处理。

六、违约责任
1. 甲方违约的，乙方有权要求甲方支付合同总价款______%的违约金。
2. 乙方违约的，甲方有权要求乙方支付合同总价款______%的违约金，同时可要求乙方返还已支付的定金。
3. 因不可抗力因素造成的违约，双方可协商处理，承担相应责任。

七、合同生效条件
1. 双方签字、盖章之日起本合同生效。
2. 本合同自生效之日起，双方应严格遵守约定条款，任何一方不得随意变更或解除合同。
3. 任何变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。

八、争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应本着友好协商原则解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同共_____页，一式______份，甲乙双方各执______份。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的附件（若有）包括但不限于房屋检查报告、产权证明等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年_____月_____日