甲方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方在乙方处购买位于北京市____________________小区的住宅及相关装修与过户服务事项，达成如下协议：

一、合同标的
1.1 甲方同意从乙方购买位于北京市____________________小区的住宅，房屋坐落位置为____________________，建筑面积为______平方米，房屋性质为商品房。

1.2 乙方承诺所出售的房屋已合法取得房产证，且无抵押、查封及其他权利限制。

二、合同总价及支付方式
2.1 本合同所涉房屋总价为人民币__________元（大写：____________________）。

2.2 甲方应按照如下方式支付房款：
（1）签订本合同时，甲方支付定金__________元；
（2）双方约定的付款时间，甲方应一次性支付房款余款______元。

三、交付与过户
3.1 乙方应于甲方支付完房款后______个工作日内，将房屋交付甲方并协助办理过户手续。交付时，乙方应提交房屋产权证书、土地使用权证、购房发票等相关文件。

3.2 房屋过户的具体步骤为：
（1）双方确认房屋无其他权利负担；
（2）甲方提供符合要求的身份证明材料；
（3）双方共同到房地产交易中心进行过户。

四、装修服务
4.1 乙方承诺为甲方提供的房屋进行装修，装修内容及标准详见附件《装修方案》。该方案经双方确认后，方可实施。

4.2 装修款项为人民币__________元（大写：____________________），甲方应于装修合同签署后支付装修款______元。

4.3 乙方应在______个工作日内完成装修，并进行验收。甲方应在验收合格后支付余款______元。

五、权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照约定的价格购买乙方房屋及享受装修服务；
（2）甲方应当按照约定时间支付房款和装修款项；
（3）甲方应当尽量配合乙方办理过户等相关手续；
（4）甲方对装修的意见和建议应书面提出，乙方应及时回复。

5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照本合同约定收取房款和装修款；
（2）乙方负责提供有关房屋的真实信息，并保证所售房屋合法且无纠纷；
（3）乙方应按合同约定时间交付房屋并完成过户；
（4）乙方应保证按装修方案对房屋进行施工。

六、违约责任
6.1 甲方逾期支付房款的，每逾期一天，需向乙方支付逾期款项总额的______%作为违约金。

6.2 乙方逾期交房或未能办理过户手续的，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。

6.3 若甲方未能按期支付定金，合同自动失效，乙方有权不再履行本合同，并保留追讨因违约而造成的损失的权利。

6.4 若乙方未能履行本合同，甲方可要求乙方返还已支付的款项，并赔偿因此造成的损失。

七、其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期至全部款项支付完毕、所有相关手续办理完成之日。

7.3 若因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同文本
8.1 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日