甲方（出租方）：___________________________
乙方（承租方）：___________________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就乙方租赁甲方在城市中心的高档公寓住宅事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业

1. 甲方同意将位于___________________________的高档公寓住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。该物业的具体地址、面积、房间数量和设施配置等详见附件一《租赁物业清单》。

第二条 租赁期限

1. 本协议自________年______月______日起生效，租赁期限为______个月，至________年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______天书面通知甲方，甲方应优先考虑续租要求。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）________________元（小写）__________元，租金支付方式为：___________（例如：月付、季付等）。
2. 乙方应于每个租赁周期的____日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，开户信息如下：
- 开户行：_____________________
- 账户名：_____________________
- 账号：_____________________
3. 租金的调整：租赁期限内，甲方可在租期满____个月后，依据市场情况对租金进行调整，调整幅度不超过____%。

第四条 押金及赔偿

1. 乙方需支付押金人民币（大写）________________元（小写）__________元，押金在租赁期开始前支付。
2. 甲方应于租赁期满，乙方搬出并归还物业后______日内无息退还押金，前提是乙方未对租赁物业造成损害。
3. 乙方若造成物业设施毁损，需按市场价值赔偿，未修复部分从押金中扣除。

第五条 甲方权利与义务

1. 甲方应在租赁期开始前，确保租赁物业的设施设备处于正常使用状态，提供良好的居住条件。
2. 甲方有权定期检查物业，并在提前通知乙方后进入物业进行检修及维护工作。
3. 若乙方在租赁期间造成物业损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并按合同约定终止合同。

第六条 乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内独立使用租赁物业，并享有该物业内所有配套设施及服务。
2. 乙方应按时支付租金及其它费用，保持物业内的清洁和整齐，如有损坏须及时修复。
3. 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转让租赁物业。
4. 乙方如对物业进行改造、装修，须提前获得甲方的书面同意，并自行承担改造费用。

第七条 附加服务

1. 甲方可根据乙方需求，提供以下附加服务，包括但不限于：物业管理、保洁服务、安保服务等，具体收费标准见附件二《附加服务费用清单》。
2. 乙方如需以上附加服务，需提前书面申请，甲方在________日内予以答复。
3. 附加服务费用应单独支付，与租金分开。

第八条 违约责任

1. 任何一方违约应承担违约责任，赔偿守约方由此产生的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，则需支付逾期费用，逾期费用为未支付租金的____%每月。
3. 如甲方未按约定提供租赁物业，乙方可要求甲方返还已经支付的租金，并有权单方面解除合同。

第九条 合同的修改与解除

1. 本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确定。
2. 任何一方如需解除合同，应提前______天书面通知对方，若未提前通知，须承担相应的违约责任。

第十条 争议解决

1. 本合同的解释和争议的解决适用《中华人民共和国合同法》。
2. 双方如有争议应友好协商，若协商不成，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 附件一及附件二均为本协议不可分割的一部分。

甲方（签字）：_______________________
乙方（签字）：_______________________

日期：________年______月______日
地点：________________________________