城市中心三居室住宅买卖合同及附属服务协议

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方系位于____________________的城市中心三居室住宅（以下简称“房屋”）的所有权人，且乙方有意向购买该房屋，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋的买卖及相关附属服务事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地点：____________________
2. 房屋类型：三居室
3. 房屋建筑面积：_________平方米
4. 房屋权属证书编号：____________________
5. 房屋附属设施及设备：____________________

二、买卖价格及支付方式
1. 本协议中房屋的总成交价格为人民币（大写）：______________元（￥：_________元）。
2. 乙方应在签署本协议之日起______个工作日内支付定金：_________元（￥：_________元）。
3. 房屋剩余款项_____元（￥：_________元）须在合同约定的过户日期前支付。支付方式为：____________________。
4. 若乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，将房屋及其附属设施、设备交付乙方。
2. 交付时，甲方应提供完整的房屋权属证书及相关资料，确保乙方办理房产过户手续所需的文件齐全。因此，甲方须在交付之前做好有关房屋相关证件的准备工作。
3. 房屋交付应确认房屋的实际情况与合同约定相符，若有异议，双方应在交付时共同确认并作出书面记录。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证对该房屋的完全产权，且该房屋无任何抵押、查封、纠纷等法律问题。
b. 甲方应及时配合乙方办理房屋过户手续，并提供所需的相关材料。
c. 甲方不得私自转让或变更房屋的任何权益。
d. 甲方有权依照合同约定要求乙方按时支付房款。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在完全支付房款后，合法取得该房屋的所有权和占有权。
b. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
c. 乙方应在房屋交付后对房屋进行验收，若发现问题及时与甲方沟通解决。
d. 乙方不得转让、出租或抵押房屋，直到过户手续完成为止。

五、附属服务协议
1. 在房屋交付给乙方之后，甲方可提供以下附属服务：
a. 房屋装修及保养建议。
b. 邻里关系及环境介绍。
c. 办理相关物业服务的推荐。
2. 附属服务的费用由乙方自行承担，具体服务内容及费用应另行协商确认。

六、违约责任
1. 若甲方因故未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价_____%的违约金。
2. 若乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付已支付款项_____%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、合同生效及其他
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，直至房屋过户手续完成并结清所有款项后，合同才完全履行完毕。
2. 本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，才能生效。
3. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
4. 若本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方可提交合同签署地仲裁委员会进行仲裁。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日