甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
地址：___________________________
电话：____________________________

乙方（购房者）：____________________
身份证号：______________________
地址：___________________________
电话：____________________________

鉴于甲方为合法所有该房产的产权人，乙方有意按市场价格购买该房产，双方在自愿、平等的基础上，经友好协商，达成如下协议，确保双方权利义务明确。

第一条 房产信息
1.1 房产地址：______________________
1.2 房产性质：______________________
1.3 产权证号：______________________
1.4 建筑面积：______________________
1.5 房屋使用性质：__________________

第二条 买卖价格
2.1 该房产的总售价为人民币（大写）：______________________元（小写：____________________元）。
2.2 乙方应于合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）：______________________元（小写：____________________元）给甲方，定金在最终成交后可抵扣购房款。

第三条 支付方式
3.1 乙方应在______日内支付剩余房款人民币（大写）：______________________元（小写：____________________元）。
3.2 购房款支付方式为：银行转账、现金或其他方式，具体由双方协商决定。

第四条 交房时间及交付方式
4.1 甲方应于______年______月______日前将房产交付乙方，并在交付时提供转让所需的全部文件，包括但不限于产权证、房屋使用权证、相关税费缴纳证明等。
4.2 房产交付时，甲方应确保房产处于可使用状态，如发现需维修的地方，甲方承诺负责维修。

第五条 各方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
5.1.2 甲方须在协议约定的时间内交付房产，提供相关文件。
5.1.3 甲方对所售房产的产权状况负责，若因甲方原因导致乙方无法获得房产，甲方承担法律责任。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权利要求甲方提供房产的合法文件及相关证件。
5.2.2 乙方应按时支付购房款及相关费用，逾期支付视为违约。
5.2.3 乙方在房产交付后，有责任履行房屋的相关管理义务。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按照约定时间交房，乙方有权要求甲方支付购房款5%的违约金。
6.2 如乙方未按时支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，且可要求乙方支付剩余款项的5%作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应协商处理。谁主张不可抗力，需出示相关证据。

第七条 合同的变更与解除
7.1 经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更应采用书面形式，并由双方签字确认。
7.2 在特殊情况下，任一方可提出解除合同，需提前______日书面通知对方，并提供相关证明。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第九条 争议解决
9.1 合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同的解释权及修改权归甲乙双方所有，任何一方不得单方面更改协议内容。
10.2 如本合同的某条款无效，不影响其它条款的效力。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：______年______月______日
乙方（购房者）签字：________________ 日期：______年______月______日