合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（卖方）：________________________
身份证号码：__________________________
住址：________________________________
电话：________________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：__________________________
住址：________________________________
电话：________________________________

合同目的：
本合同旨在明确甲乙双方在2023年内关于北京西城区某二手房的买卖及相关服务事项的权利和义务，确保交易的安全、顺利进行。

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：________________________________
1.2 房屋类型：__________
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 权属证书号：______________
1.5 房屋实际状况（如房龄、装修等）：____________________________

第二条 买卖价格与付款方式
2.1 总价款：本次房屋买卖总价款为人民币（大写）__________________元。（小写）______________元
2.2 付款方式：
2.2.1 首付款：乙方应在合同签订之日支付总价的________%作为首付款，即人民币（大写）______________元；
2.2.2 余款：乙方应于房产交付前____________日内支付余款______________元。
2.3 若乙方未按时支付款项，则应向甲方支付未付款项_________%的滞纳金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应确保所售房屋的产权清晰，无债权纠纷和法律问题；
3.1.2 甲方应负责提供真实、完整的房产相关手续及文件；
3.1.3 甲方须在收到全部房款后，及时办理房屋过户手续，并保证在过户时房屋合法有效；
3.1.4 甲方有权收取乙方支付的房款，并于合同约定的时间内反馈相关手续的进展情况。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料及信息，包括产权证明、房屋使用情况等；
3.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项；
3.2.3 乙方应承担因自身原因导致的贷款未能及时到位或其他影响交易进展的责任；
3.2.4 乙方在交付房款后的相关事宜（如搬迁等）应与甲方协商，以减少对双方利益的影响。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间：甲方应在房款全部支付完毕后____________日内将房屋交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲方须保证房屋处于可以使用的状态，并协助乙方完成房屋交接及相关手续。
4.3 房屋交接后，乙方负责房屋的所有使用及管理责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并赔偿相关损失。
5.2 如乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留追索损失的权利。
5.3 若因一方违约导致的诉讼费、仲裁费等相关费用均由违约方承担。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
6.2 如任何一方未履行本合同条款，另一方有权要求解除合同并追求相应的赔偿。
6.3 本合同生效后，任何一方不得随意更改或解除合同，边界修改需经双方协商一致，并签署书面协议。

第七条 争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商无法解决，则可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件作为本合同的补充条款。

（以下为签字栏）

甲方（卖方）：__________________ 签字：__________
日期：________________________

乙方（买方）：__________________ 签字：__________
日期：________________________

witnesses:
____________________ _________（见证人）
____________________ _________（见证人）