合同编号：_________

卖方（甲方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

买方（乙方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
地址：_________

鉴于甲方为所售房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_________，建筑面积：_________平方米，房屋性质：_________（例如：商品房、经济适用房等）。
2. 房屋权属状况：甲方确认该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 付款方式：乙方应于签署本合同后_____日内支付定金人民币_________元（大写：_________元整），并于房屋交割日支付余款。
3. 付款时间安排：
（1）定金支付时间：_________
（2）余款支付时间：_________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其对房屋的合法所有权，并应在合同签署后协助乙方进行房屋权属的转移登记。
2. 甲方应如实披露房屋的所有权状况、房屋是否存在租约、抵押、查封等情况。
3. 甲方应按约定时间交付房屋，并负责房屋的交接工作。
4. 甲方不得擅自变更合同条款，亦不得在未经乙方同意的情况下，转让销售房屋。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供房屋相关的产权证书、土地使用权证等合法有效的证明文件。
2. 乙方应按约定的时间支付购房款，并负责办理房屋过户手续。
3. 乙方应在约定的时间内接受房屋，并对房屋的交接状况进行确认。
4. 乙方不得在未获甲方同意的情况下，擅自调整合同约定的房屋交付时间。

五、房屋交付
1. 房屋交付时间：_________。
2. 甲方应在房屋交付时，提供房屋钥匙、相关证件等，并确保房屋处于良好可居住状态。
3. 乙方在房屋交付时，应对房屋的设施设备、装修等进行验收。如发现有问题，乙方应在交接当日提出。

六、违约责任
1. 若甲方违约，乙方有权要求甲方按照合同约定的总房价的______%支付违约金。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。
3. 任何一方违反合同，造成对方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于房屋出售至协议外第三方的损失、仲裁及诉讼费用等。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更或补充，须经双方书面同意后方可生效。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可依法向房产所在地法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 此合同附件包括但不限于房屋产权证明、土地使用权证明及相关税费凭证等。

甲方（签字）：_________
日期：_________

乙方（签字）：_________
日期：_________