协议编号：__________

签订日期：_______年____月____日

签订地点：_________________

甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
住址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成如下房屋买卖及购房服务协议，以共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：______________
1.2 房屋类型：三居室
1.3 房屋面积：______平方米
1.4 房屋结构：______________
1.5 房屋产权：甲方拥有完整的产权，且该房屋未抵押、未出租、无债务纠纷。

第二条 交易金额及支付方式
2.1 房屋成交价为人民币（大写）___________ 元（小写：¥________元）。
2.2 乙方在签署本合同之日起_______日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥________元）到甲方指定账户。
2.3 剩余购房款应在_________________________________（具体日期）前一次性支付给甲方。

第三条 交付与过户手续
3.1 甲方应于乙方支付完所有购房款后_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2 过户手续应于乙方支付完所有购房款后的______个工作日内，双方共同前往房产管理部门办理，甲方应提供必要的资料，如房产证、身份证等。
3.3 甲方应对房屋的现状、配套设施及相关证件保证真实有效，若因隐瞒事实或提供虚假信息造成乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按本合同约定将房屋交付乙方。
4.1.2 甲方应保证其所出售房屋产权清晰，无任何债务纠纷。
4.1.3 甲方有权要求乙方按时支付购房款及相关费用。
4.1.4 甲方应向乙方提供房屋的相关资料和信息。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供购房所需的所有相关文件。
4.2.2 乙方应按约定的时间和方式支付购房款。
4.2.3 乙方不得擅自拆改房屋结构，需事先征得甲方的书面同意。
4.2.4 乙方在房屋交付后，应妥善使用房屋，不得损害房屋及其配套设施。

第五条 房屋的验收
在房屋交付时，乙方应对房屋进行验收。若发现房屋存在质量问题，乙方应于_____日内书面通知甲方，甲方应负责修复，若未及时通知，则视为房屋符合双方约定。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
6.1.1 若甲方未按约定时间交付房屋，则甲方需支付乙方购房款______%的违约金。
6.1.2 若甲方隐瞒房屋真相或提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2 乙方违约责任：
6.2.1 若乙方未按约定时间支付购房款，乙方需向甲方支付购房款______%的违约金。
6.2.2 若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退还，甲方可追究乙方的相应损失。

第七条 合同生效条件
本合同经甲乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非法律另有规定或经双方协商一致。

第八条 其他
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。
8.2 所有补充条款与本合同具有同等法律效力。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
（签字）
日期：_______年____月____日

乙方（买方）：_________________
（签字）
日期：_______年____月____日

见证人（如需）：_________________
（签字）
日期：_______年____月____日