甲方（出租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系地址：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓达成以下租赁协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业为位于_____________________的高档公寓，楼层为____，房号为____。该公寓共计______平方米，并配有以下家具及家电：________________________________________________________。

1.2 甲方保证该公寓及其附属设施完好，并符合国家及地方的居住安全标准。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2 租赁期满后，若乙方继续使用该物业，应在租赁期满前30天内向甲方提出续租请求，双方协商确定续租条款。

第三条 租金及支付方式

3.1 本公寓的月租金为人民币_______元（大写：_______________）。乙方应在每月___日前将租金支付给甲方指定账户。

3.2 租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式，将租金支付至甲方下列账户：

开户名：______________________

开户行：______________________

账户号码：______________________

3.3 乙方在签署本合同时，应向甲方支付______个月租金作为押金，押金将在合同终止时，经过甲方验房无异议后退还。

第四条 甲方的权利与义务

4.1 甲方应按本合同约定，将租赁物业按时交付乙方使用。

4.2 甲方对租赁物业的合理使用、维护及修缮负有义务，确保乙方正常居住。

4.3 甲方有权在提前通知乙方的情况下，对物业进行检查，但不得无故打扰乙方的正常生活。

4.4 甲方应承担物业管理服务的相关费用，确保乙方在租赁期间享有正常的物业管理服务。

第五条 乙方的权利与义务

5.1 乙方应按时支付租金及其他费用，拒绝支付将视为违约。

5.2 乙方有权对租赁物业进行合理使用，如非人为损坏，不得随意更改公寓的内部结构。

5.3 乙方在租赁期间应保持租赁物业的整洁，不得进行违法活动。如因乙方行为导致甲方受到损害，乙方应承担相应赔偿责任。

5.4 乙方不得擅自将租赁物业转租或转借给他人，需经甲方书面同意。

第六条 物业管理服务

6.1 甲方需为乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于_____________________。

6.2 物业管理费由甲方支付，乙方应在使用物业过程中遵守小区管理规定，维护公共设施及环境的正常秩序。

第七条 合同的变更与解除

7.1 合同期间，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同时，双方应及时沟通，协商处理。

7.2 一方在合同履行期间需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方。

7.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，收回租赁物业，且不退还押金。

第八条 违约责任

8.1 一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿因违约行为所造成的直接经济损失。

8.2 若乙方逾期支付租金，应按未付款项每日________%的比例支付滞纳金。

8.3 若甲方未按时交付物业，或提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10.1 双方在合同履行过程中产生的争议应友好协商解决。协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：_________________（签字）

乙方（承租方）：_________________（签字）

签约日期：______年______月______日

签约地点：__________________________