甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
联系地址：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：________________
1.2 房产类型：________________
1.3 建筑面积：________________
1.4 房产证号：________________
1.5 附赠装修情况：________________（如有）

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 房产买卖总价：人民币（大写）________________（小写：￥_______________）
2.2 付款方式：乙方应于合同签署后，向甲方支付定金人民币（大写）________________（小写：￥_______________），定金支付后，剩余款项应于过户前支付完毕。
2.3 乙方应按照下述时间节点向甲方支付剩余款项：
a) 签署合同后______个工作日内支付定金；
b) 在约定的过户时间前______个工作日内支付剩余房款。

第三条 过户服务
3.1 甲方应保证房产无抵押、无产权纠纷及其他限制交易的情况，并配合乙方完成所有必要的过户手续。
3.2 甲方承诺将在签署本合同后______个工作日内，协助乙方办理过户手续，并提供房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、身份证明、购房合同等。
3.3 乙方负责支付因过户产生的相关费用，包括但不限于契税、手续费等。

第四条 装修附赠条款
4.1 甲方同意将房产内合理条件下现有的装修及附属设施作为赠品转让给乙方，相关清单详见附件。
4.2 乙方在签署合同前有权对该房产及其赠送的装修设施进行检查，若发现与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修正。
4.3 附赠装修的保修期为______个月，自过户之日算起；在保修期内，因甲方原因导致的装修质量问题，甲方应负责维修。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
a) 甲方有权按约定收取房款，并提供房产的法律证明。
b) 甲方应配合买方的房产检查及过户手续，确保房产合法、真实、完整。
c) 甲方应对房产的所有信息真实、准确，不得隐瞒任何权益。

5.2 乙方权利与义务
a) 乙方有权对购房所需资料进行全面了解，并要求甲方提供相应的证明材料。
b) 乙方应在合同约定期限内及时支付房款，逾期付款的，将承担相应的违约责任。
c) 乙方在购房后，需妥善使用附赠的装修设施，若因乙方人为原因造成的损坏，需自行承担修复责任。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，追究甲方违约责任，要求甲方返还已支付款项，并赔偿因此造成的损失。
6.2 如乙方未能按合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。如因乙方逾期支付造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿。
6.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第七条 合同的修改与解除
7.1 本合同一经签署，双方不得擅自修改或解除。如需更改合同条款，必须经双方协商一致并签署书面协议。
7.2 若一方违反本合同约定，另一方有权单方面解除合同，但须提前______个工作日书面通知对方。

第八条 争议解决
8.1 本合同项下的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，可提交契约签订地法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本合同一式______份，甲方、乙方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：_______年____月____日