本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
地址：______________________________________
联系电话：__________________________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室公寓的合法所有者，乙方有意长期租赁该公寓。为明确双方的权利、义务及相关事宜，特制定本长期租赁合同及相关服务协议。

一、租赁物业概述
甲方同意将其位于__________（公寓地址）的三室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方进行居住使用。租赁物业面积为______平方米，房间布局为：____卧室，____卫生间，____厨房，____客厅及其他附属设施（如家具、电器等）。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。若乙方需继续租赁，须在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方同意以人民币____元每月支付租金。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 逾期付款：如乙方未按期支付租金，每逾期一天，需按日租金的__%支付逾期滞纳金。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同前向甲方支付押金人民币____元，押金在合同期满后无息退还，前提是租赁物业无损坏及未结清的费用。
2. 若在租赁期内，乙方因违约、损坏物业或未支付应付款项，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁开始时处于良好状态，符合安全及居住的基本要求。
2. 甲方负责租赁物业的结构性维护及大屋顶、外墙等公共部分的修缮。
3. 甲方有权在提前__天通知乙方的情况下，进入租赁物业进行检修或评估。
4. 甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反租赁协议。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权使用租赁物业内的所有设施，并享有安静、舒适的居住环境。
2. 乙方应按时支付租金、押金及相关费用，确保物业整洁、安全，并合理使用租赁物业及其附属设施。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，或将物业转租给第三方，除非取得甲方书面同意。
4. 乙方应于租赁期满后返回租赁物业，并保持其良好状态，正常磨损除外。

七、物业管理服务
1. 甲方承诺提供以下基本服务：物业日常管理、公共区域的清洁及绿化、小区安全管理等。
2. 如需额外的服务（如保洁、维修等），甲方可根据实际情况与乙方协商并收取相应费用。

八、违约责任
1. 若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
2. 若甲方未能按期交付符合协议约定的物业，乙方有权要求甲方赔偿因未交付物业造成的损失。
3. 若任何一方严重违反合同条款，另一方有权随时解除合同并要求赔偿。

九、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，直至租赁期满，双方义务履行完毕。
本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决
如在合同执行过程中出现争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的变更与解除
1. 本合同的变更应经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 双方任意一方在合同期间如需解除合同，应提前__天向对方书面通知，且需协商一致，方可解除。

签署本合同即表示甲乙双方已详细阅读本合同的各项条款，并愿意遵守和履行。甲方和乙方各执一份本合同，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________________________
日期：____年__月__日