甲方（卖方）：____________________
地址：____________________________
身份证号：________________________

乙方（买方）：____________________
地址：____________________________
身份证号：________________________

鉴于甲方为厦门市一处海景房的合法拥有者，现愿意将该房产出售给乙方；而乙方有意购买该房产，并且双方就交易相关事宜达成一致，制定本协议，以便于明确双方在本次交易中的权利和义务。

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_______________________
2. 房产类型：海景房
3. 房产面积：______平方米
4. 房产证号：_______________________

第二条 买卖价格
1. 双方经充分协商，确定本次房产买卖总金额为人民币_______________元（¥_______）。
2. 该价格已包含所有税费及相关费用，除非另有约定。

第三条 付款方式
1. 乙方于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币_______________元（¥_______），定金支付方式为__________。
2. 剩余房款应于签署房产过户协议后______个工作日内支付。
3. 所有款项应转账至甲方指定银行账户，具体账户信息如下：
开户行：___________________
帐户名：__________________
帐户号：__________________

第四条 过户手续
1. 双方同意于乙方支付全款后，协助办理房产过户手续。
2. 甲方应提供所有必要文件，包括但不限于房产证、身份证明、权属证明等。
3. 过户所需费用由______方承担。

第五条 房产交付
1. 甲方应于过户手续完成后______个工作日内将房产交付给乙方。
2. 交付时，房屋需处于良好状态，不得影响房屋的正常使用。

第六条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权收取房产买卖款项，并在协议约定的时间内交付房产。
1.2 在交付房产前，甲方应保证房产的合法性及无任何权利争议。
1.3 甲方应如实披露房产的相关信息，包括但不限于房屋的结构、装修、权属纠纷等。
1.4 在协议履行过程中，甲方应积极配合乙方的合理要求。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权要求甲方按照合同约定交付房产及相关文件。
2.2 应按照约定时间和方式支付房款，不得拖延。
2.3 乙方不得擅自对房产进行任何改变、出售或抵押，直到房产正规过户完成。
2.4 乙方应自觉维护好房产，并承担交付后房产的管理责任。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付已支付款项总额______%的违约金。
2. 如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权没收定金，作为违约责任的赔偿。
3. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同的，享有免责权，但应及时通知另一方并提供相关证明。

第八条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若一方在履行合同期间发生重大违约行为，另一方有权单方面解除合同。
3. 合同解除后，双方仍应按照事先约定的违约责任承担赔偿责任。

第九条 争议解决
1. 本协议如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向厦门市有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、履行及争议的解决均应符合中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他
1. 本合同为双方完整的协议，替代任何先前的口头或书面协议。
2. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认。
3. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年______月______日